Moderne Familienvilla UNMÖBLIERT

Das Erdgeschoss (ca. 118 m²) beeindruckt mit einem über 65 m² großen Wohnzimmer, das direkten Zugang zur Terrasse und dem Garten bietet. Ein großzügiger Eingangsbereich, ein Gäste-WC, ein Abstellraum, ein Gästezimmer und eine separate Küche sorgen für ein angenehmes Wohnambiente.

Über eine stilvolle Treppe gelangt man ins erste Obergeschoss, das mit drei geräumigen Schlafzimmern (jeweils über 24 m²), zwei Bädern, zwei WCs, einem Abstellraum und einem 5 m² großen Balkon viel Platz für Kinder oder Arbeitsräume bietet.

Das zweite Obergeschoss beherbergt das 26 m² große Hauptschlafzimmer mit einer beeindruckenden begehbaren Garderobe und einem luxuriösen Bad mit Wanne, Dusche und Sauna. Von hier aus gelangt man auf die 21 m² große Dachterrasse, die einen herrlichen Blick über den großen privaten Garten eröffnet.

Das Untergeschoss, das von natürlichem Licht durchflutet wird, bietet ein weiteres Zimmer mit Duschbad, einen Fitnessraum, einen Weinkeller, einen Wirtschaftsraum, einen Lagerraum sowie den Raum für Haustechnik und Heizung.

Ausstattung:

Vollständig eingerichtete Tischlerküche
Hochwertige Einbauschränke
Parkettboden
Großformatiges Feinsteinzeug und hochwertige Sanitärgegenstände
Kamin
Video-Gegensprechanlage
Alarmanlage
Elektrischer Sonnenschutz
Pool mit Gegenstromanlage und Rollabdeckung (beheizt)
Solarheizung am Dach

Lage:
Neustift gehört zu den begehrtesten Wohngegenden in Döbling. Die Nähe zur American International School und die grüne Umgebung nahe dem Wienerwald bieten eine hohe Lebensqualität. Die öffentliche Anbindung ist durch die Buslinie 35A gewährleistet, mit einer Busstation in Gehweite. Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind in der Nähe. Zudem sind viele traditionelle Heurigenlokale bequem zu Fuß erreichbar.