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Wohnen

Exklusive Villa

2372, Gießhübl
Listing-ID: 2279
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580
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
4
Bäder
4
Toilets
4
Terraces
2330
Plotarea
5
Garage/Stellplatz

In exklusiver Villenlage in Gießhübl befindet sich dieses traumhafte Anwesen auf einer Gesamtfläche von ca. 2.330m2, dessen Großzügigkeit sich auch in den Wohnbereichen fortsetzt: 580m2 Wohnfläche auf insgesamt 4 Ebenen ermöglichen herrschaftliches Wohnen im Süden von Wien. Die zum Verkauf stehende Liegenschaft besteht aus zwei Grundstücken. Das Haus befindet sich auf dem ersten ca. 1.230m2 großen Grund, auf dem zweiten Grundstück daneben ca. 1.100m2 kann eine weitere Villa errichtet werden.

Die Wohnräume befinden sich im Erd- und Obergeschoß der Villa. Ein 150m2 Wohnraum mit Speisesalon, ein offener Kamin und direkter Zugang auf die Terrasse sowie in den weitläufigen Garten bilden neben Wintergärten und dem Pool das Highlight im Erdgeschoss. Im Obergeschoss sind 3 Schalfzimmer, 2 geräumige Bäder und der Zugang auf die Dachterrasse zu finden. Ein begehbarer Kleiderschrank fehlt selbstverstädenlich auch nicht.

In den Untergeschossen des Hauses, dass zur Gänze unterkellert ist, befindet sich die Fortführung der privaten Wellnessoase mit Sauna sowie eigenem Badezimmer. Des weiteren befindet sich die Garagenplätze und diverse Heiz- und Technikräume auf diesen Ebenen.

Sämtliche Ebenen sind in hochwertigstem Marmor mit Fußbodenheizung ausgestattet, wobei in den Schlafräumen im Obergeschoß hochwertiger Parkett und Teppiche verlegt sind.

Der unbebaute südlich gerichtete Blick in den Garten, mit Blick auf den Husarentempel und ins Tal Hinterbrühl, rundet den Gesamteindruck ab.

AUSSTATTUNG
Lift
Pool
Whirlpool mit Gegenstormanlage
Sauna
Solarium
Gartenpavillon
Marmorböden
offene Kamine
hochwertige Parkettböden
Garagenplätze

LAGE
Durch die sehr gute Lage im Süden Wiens sind Stadtzentrum sowie Flughafen in nur etwa 30 Minuten erreichbar, denn in wenigen Minuten befindet man sich auf der Süd- wie der Westautobahn. Der nahe Anschluss bietet ein vielfältiges Angebot in den Bereichen Einkaufsmöglichkeiten, Kultur und Bildung. Geschäfte des täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 6.490.000,--

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