Beschreibung
In urbaner Lage im 2. Bezirk, zwischen Augarten und Wiener Innenstadt, entstehen im denkmalgeschützten Backsteingebäude exklusive Apartments und 4 Penthäuser.
Das ca. 287 m2 große Penthouse im zweiten Dachgeschoss verfügt über eine Raumhöhe von bis zu 3,15m und überzeugt mit llichtdurchfluteten Zimmern, eigenem Wellness- und Fitnessbereich sowie das komplette Apartment umschließende Terrassen. Weiters bietet das 4 Schlafzimmer mit Bädern en suite und Zugang auf die Außenflächen. Die offene Wohnküche und der Salon überzeugen ebenso wie der weitläufige Eingangsbereich.
Neben der hauseigenen Tiefgarage, zahlreichen Fahrradabstellplätzen im Innenhof und den Aufzügen, die die Regelgeschoße und zwei Dachgeschoße barrierefrei und komfortabel verbinden, überzeugen die Wohnungen darüber hinaus mit hochwertiger Ausstattung wie:
AUSSTATTUNG
-Fußbodenheizung (Fernwärme)
-Kühlung über FanCoils
-Klimaanlage (in den Regelgeschossen vorbereitet, in den DG-Einheiten ausgeführt)
-hochwertigen Markenbädern, Armaturen und Sanitärprodukten
-französischer Fischrät-Parkett
-Freiflächen in den begrünten und ruhigen Innenhof
-Gym
-Wellnessbereich (Sauna)
-Concierge Service
-Office-Räume
Fertigstellung: 2024
Parkplätze können für EUR 50.000,00/pro Stellplatz zusätzlich erworben werden.
LAGE
Das Objekt begeistert vor allem durch seine attraktive Lage: direkt im Geschehen, dabei aber viel Grün und Naherholungsmöglichkeiten in alle Himmelsrichtungen.Durch die öffentliche Verkehrsmittel in Gehweite (Strassenbahn, U4 ) ist man ideal vernetzt.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 38.6 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.76 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst