Diese renovierte Altbauwohnung vereint mit hohen Räumen, großen Fenstern, klassischem Parkett und Marmor Fliesen eine zeitlose Wohnatmosphäre.
Dank der hochwertigen Modernisierung bietet die Wohnung heute ein Wohngefühl, das ästhetisch überzeugt – ideal für Liebhaber klassischer Wiener Altbauten, die auf moderne Technik nicht verzichten möchten.
Highlights der Wohnung:
– Komplett renovierter Altbau mit klassischem Flair
– Eleganter Eichen- Parkettboden in Wohn- und Schlafräumen
– Marmorfliesen in den Bädern
– Fußbodenheizung über Fernwärme – effiziente und angenehme Wärme in allen Räumen
– Klimaanlage für optimalen Komfort in den Sommermonaten
– Kellerabteil vorhanden – zusätzlicher, trockener Stauraum
– Lichtdurchflutete Räume durch mehrere große Altbaufenster
Aufteilung:
Die gesamte Wohnung erstreckt sich komfortabel auf einer einzigen Etage und bietet damit ein besonders angenehmes Wohngefühl ohne Treppen.
Auf vier großzügige und einladend gestaltete Zimmer verteilt sich eine durchdachte Raumplanung, die viel Flexibilität für Wohnen, Arbeiten und Entspannen ermöglicht.
Zwei stilvoll ausgestattete Bäder sowie ein separates WC sorgen für zusätzlichen Komfort und machen die Wohnung ideal für Familien, Paare oder anspruchsvolle Singles.
Die klare Struktur und die harmonische Aufteilung verleihen dem Zuhause eine elegante Leichtigkeit, die man vom ersten Moment an spürt.
Zur Lage der Wohnung:
Die Wohnung befindet sich im Bezirk Alsergrund (1090 Wien) – einer der zentralen und sehr gefragten Wohnlagen Wiens.
Ein wesentlicher Vorteil der Adresse ist die hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr:
Direkt vor dem Gebäude bzw. in unmittelbarer Nähe befinden sich Haltestellen der Straßenbahnlinien 37, 38, 40, 41 und 42.
Nur wenige Gehminuten entfernt liegt die U-Bahn-Station U6 „Währinger Straße–Volksoper“ – damit ist eine sehr schnelle Verbindung ins Zentrum und in andere Bezirke gegeben.
Es gibt keinen Stellplatz am Grundstück, jedoch eine Garage unmittelbar um die Ecke.
Preisaufstellung
Kaufen
- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
