In einem der exklusivsten Stadtteile Wiens gelegen erwartet Sie dieses charmante Apartment in zentraler Lage. Das Apartment, im 7. Obergeschoss des general sanierten Hauses überzeugt mit modernem Grundriss und Ausstattung.
Auf ca. 70 m2 Wohnfläche erwarten Sie ein offener Wohn-/Essbereich mit offner Küche sowie ein geräumiges Schlafzimmer (ca. 17m2) mit Bad en suite. Ein kleiner Wirtschaftsraum ist ebenfalls vorhanden genau wie eine separate Toilette im Eingangsbereich.
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze gegen einen Aufpreis von €89.000,- / €94.000 ,- ( mit Strom) zur Verfügung.
AUSSTATTUNG
-Klimaanlage
-SMART HOME System
-Fußbodenheizung
-Hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung
-Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser – und Stromanschluss
-Hauseigene Tiefgarage
LAGE
Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale sowie die beliebtesten Einkaufsmeilen ( Kärntner Strasse/ Graben / Kohlmarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur einige Gehminuten erreichbar.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 24.26 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Preisaufstellung
Kaufen
- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
