Beschreibung
Zum Verkauf steht eine Dachgeschosswohnung mit direkter Liftfahrt auf die Dachterrasse mit Pool und 360 Grad Blick über Wien. Die Dachgeschosswohnung beeindruckt mit einer fast 16 Meter langen Atelierverglasung, einem spektakulären Blick über die Stadt und einer offenen Architektur mit Galerie. Großzügige Raumhöhen, hochwertige Materialien und ein durchdachtes Designkonzept – ursprünglich 2002 von Ernst Hoffmann realisiert und 2012 gemeinsam mit Christian Prasser neu gestaltet – verleihen der Immobilie zeitlose Eleganz und modernen Wohnkomfort.
Die Küche ist mit hochwertigen Geräten von Gaggenau ausgestattet und bietet selbstverständlich großzügigen Stauraum.
Auf der unteren Ebene befinden sich ein großzügiges Schlafzimmer mit Schrankraum, Loggia und privatem Bad sowie ein weiteres flexibel nutzbares Zimmer, das derzeit als Garderobe und Abstellraum dient.
Auf der Wohnebene befindet sich eine Terrasse, die sowohl vom Wohnsalon als auch von der Küche aus direkt zugänglich und begehbar ist.
Der weitläufige Salon beherbergt einen eleganten Essbereich, als auch einen gemütlichen Lounge Bereich mit offenem Kamin. Der Salon bietet auch sehr viel Platz für Kunst.
Raumaufteilung & Ausstattung
1. Dachgeschoss – Wohnebene
-Großzügiger Wohnraum mit 16 m langer Atelierverglasung (Ostseite)
-Terrasse vom Wohnbereich und Küche begehbar
-Zentrale Kaminwand
– Kamin im Wohnraum
-Maßgefertigte Designküche
-Teakholz-Arbeitsplatte
-Geräte von Gaggenau
-Mikrowelle & Dampfgarer von Miele
-Kochinsel mit Barbereich
-Schlafzimmer mit Schrankraum
-En-suite-Badezimmer
-Weiteres Zimmer (derzeit Garderobe/Abstellraum)
2. Dachgeschoss – Galeriegeschoss
-Galerie mit Blick über Wohnraum & Terrasse
-Home Office
-Eigener Schrankraum
-Kleine Terrasse mit Blick Richtung Leopoldsberg & Kahlenberg
-Hauptschlafzimmer mit Kamin
– Terrasse mit Zugang zur Dachterrasse
-Großzügigem Schrankraum
-Offenes Designerbad mit Badewanne mit freiem Blick in den Himmel
HIGHLIGHTS
-Privater Homelift von der Garage bis zur Dachterrasse
-Hauseigener Garagenplatz
-Dachterrassenlandschaft mit beheiztem Pool (Überlaufrinne)
-360°-Panoramablick
Lage
Die Liegenschaft in der Peter-Jordan-Straße befindet sich in einer der begehrtesten Wohngegenden des 19. Bezirks Döbling. Die Nachbarschaft zeichnet sich durch gepflegte Wohnhäuser, eine grüne Umgebung sowie die unmittelbare Nähe zu den Weinbergen und Naherholungsgebieten des Wienerwalds aus.
Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie medizinische Einrichtungen sind bequem und rasch erreichbar. Eine ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung mit Straßenbahn- und Buslinien sorgt zudem für eine direkte Verbindung in die Wiener Innenstadt sowie in die umliegenden Bezirke.
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst