Dieses Signature Penthouse zählt zu den exklusivsten Residenzen im gesamten Projekt The Ambassy. Mit fast 270 m² Terrassenflächen und einer beeindruckenden Architektur vereint dieses Penthouse maximale Freiheit, Privatsphäre und unvergleichliche Ausblicke über Wien. Ein Meisterwerk für Kundinnen und Kunden mit höchsten Ansprüchen.
Das Besondere – ein unvergleichbarer Ausblick. Die Terrassen eröffnen spektakuläre Panorama-Sichten auf: Stephansdom, Kahlenberg, Wiener Innenstadt.
Wohn-Highlights:
– Atemberaubender Wohnraum mit umlaufenden Terrassen
– Großzügige, offene Raumkonfiguration – ideal für repräsentatives Wohnen
– Separate Dachterrasse mit 86,88 m² – ein privater Rückzugsort hoch über der Stadt
– 5 Zimmer mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Luxus-Ausstattung & Technik:
– Beheizung: Fußbodenheizung, ergänzende Deckenheizung/Betonkernaktivierung, Schlaf- und Wohnräume sind einzeln über Raumthermostate regelbar.
– Kühlung: Die Kühlung der Räume erfolgt mittels einer zentralen Kälteanlage über Fußboden und Decke. Die Dachgeschoßwohnungen werden zusätzlich mit einer Fancoil-Kühlung ausgestattet, die über das KNX-System gesteuert werden.
– Bauzustand: Die Wohnung wird unmöbliert im Rohbauzustand verkauft. Die Anschlüsse für Sanitär und Elektro sind vorhanden.
– Sanitär: Für alle Armaturen von Duravit, Villeroy&Boch und Hans Grohe sind Vorkehrungen vorhanden.
– Terrassen: Bodenbelag: Holzbelag Thermoesche fein gerillt. Alle Loggien, Balkone, Terrassen verfügen über einen selbst entleerenden Kaltwasseranschluss sowie über eine außenraumgeeignete Steckdose und einen Lichtauslass.
– Smart Home: umfassendes KNX-System für Licht, Beschattung, Klima und Technik
Highlights:
• Concierge Service
• Privilegierte und sichere Lage in City-Nähe
• Naturnahe Atmosphäre – zwischen Stadtpark und Modenapark
• Spektakulärer Ausblick – auf den Stephansdom, das berühmteste Wahrzeichen Wiens oder den Kahlenberg
• Luxuriöse Ausstattung – hochwertige und edle Materialien, stilvoll und mondän
• Mehrfach preisgekröntes Architekturdesign
Lage & Infrastruktur:
– Ruhige, grüne Lage nahe Stadtpark und Modenapark
– Unmittelbare Nähe zu Stadtpark, Innenstadt & Botschaftsviertel
– U-Bahn Landstraße (U3/U4) – ca. 6 Min. zu Fuß
– Bus-Haltestelle Rochusgasse – ca. 2 Min. zu Fuß
– Schulen und Kindergärten (z. B. Dietrichgasse / Landstraßer Hauptstraße) – ca. 5–8 Min. erreichbar
– Einkaufen & Nahversorgung (Shops, Supermärkte, etc.) – in der Umgebung, meist 2–8 Min. zu Fuß (z. B. entlang Landstraßer Hauptstraße)
– Ärzte, Apotheken & Dienstleistungen – verteilt im Quartier, in der Regel innerhalb weniger Minuten zu erreichen
Preisaufstellung
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