Beschreibung
Dieser gepflegte Reithof vereint naturnahes Wohnen mit einer hervorragend ausgestatteten Pferdeanlage auf einer Gesamtfläche von rund 43.888 m² (ca. 4,39 ha). Die Liegenschaft umfasst ein Wohnhaus, eine großzügige Reithalle, einen funktionalen Pferdestall mit mehreren Boxen, Heuboden sowie Lager- und Futterräumen und bietet damit ideale Voraussetzungen für private Pferdehaltung oder einen professionellen Reitbetrieb. Ergänzt wird das Anwesen durch ein Poolhaus mit Schwimmhalle und Nebenräumen sowie weitläufige Wald- und Landwirtschaftsflächen, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnen.
Highlights:
– Gesamtgrundstücksfläche von ca. 43.888 m² (4,39 ha)
– Wohnhaus mit Garten
– Großzügige Reithalle (ca. 750 m² laut Plan)
– Pferdestall mit mehreren Boxen
– Heuboden, Futterkammer und Lagerflächen
– Poolhaus mit Schwimmhalle und Nebenräumen
– Umfangreiche Wald- und Landwirtschaftsflächen
– Ruhige Alleinlage im Wienerwald
– Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Pferdehaltung, Zucht oder Reitsport
– Gute Erreichbarkeit von Wien und St. Pölten
– Großzügige Hofflächen und Zufahrt für Pferdeanhänger und landwirtschaftliche Fahrzeuge
Die Liegenschaft befindet sich in einem Ortsteil der Marktgemeinde Brand-Laaben im niederösterreichischen Wienerwald. Die Umgebung zeichnet sich durch ihre landschaftliche Schönheit, weitläufige Wälder und zahlreiche Reit- und Wanderwege aus und bietet ein hohes Maß an Ruhe und Privatsphäre. Gleichzeitig sind die Städte Wien und St. Pölten in gut erreichbarer Distanz, wodurch sich die Immobilie sowohl als privater Wohn- und Reithof als auch für einen professionellen Pferdebetrieb eignet. Die Kombination aus naturnahem Umfeld, großzügigen Flächen und guter Verkehrsanbindung macht diesen Reithof zu einer seltenen Gelegenheit in einer der schönsten Regionen Niederösterreichs.
Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Abbildungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten, Ausstattungen und Darstellungen der Immobilie abweichen.
