Beschreibung
Zur Vermietung steht eine helle, moderne 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit traumhaftem Fernblick im beliebten 18. Bezirk – Gersthof.
Der Neubau bietet hohen Wohnkomfort, moderne Architektur und eine ruhige Lage. Die Wohnung befindet sich im 1. Dachgeschoss und wird befristet auf 10 Jahre vermietet.
RAUMAUFTEILUNG
– Vorraum
– Großes Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse
– Schlafzimmer mit en-suite Badezimmer (Badewanne & Bidet)
– Separate Toilette
– Abstellraum
– Kellerabteil
– Ausstattung
– Feinsteinzeug-Fliesen & hochwertige Bodenbeläge
– Komplettküche mit Markengeräten
– Fußbodenheizung (Erdwärme)
– Große Fensterflächen mit elektrischen Rollläden
– Bad mit Fenster, Wanne & Bidet
– Lift, Fahrrad- & Kinderwagenabstellraum
LAGE
Die Thimiggasse liegt in einer ruhigen Wohngegend im Herzen von Gersthof – einem der begehrtesten Viertel Währings.
In unmittelbarer Nähe befinden sich:
– Straßenbahn, Bus & Bahnhof (125–500 m)
– Supermärkte, Apotheken & Ärzte (unter 500 m)
– Kutschkermarkt, Aumannplatz, zahlreiche Lokale & Shops
– Tükenschanzpark und Pötzleinsdorfer Schlosspark für Freizeit & Erholung
KOSTENÜBERSICHT
Gesamtmiete: € 2.100,–
(Miete € 1.725,78 + BK € 183,31 + USt € 190,91)
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
Provision: Keine Provision für Mieter
ENERGIEAUSWEIS
HWB: 26,2 kWh/m²a (Klasse B)
fGEE: 0,64 (Klasse A+)
Preisaufstellung
Mieten
- Monatliche Nettomiete: € 1.910,--
- USt: 10%
- Security deposit: € 10.500,--