Mediterraner Wohntraum in ruhiger Grünlage von Pötzleinsdorf

Das Obergeschoss der Villa verfügt über vier Kinderzimmer mit zwei Bädern sowie den großzügigen Master Bedroom-Bereich mit offenem Bad und einer äußerst geräumigen Garderobe (inklusive Wäscheabwurf). Die Aussichtsterrasse zwischen dem Master Bedroom und den Kinderzimmern ist von beiden Seiten zugänglich.

Im Untergeschoss findet sich Platz für 3-4 Fahrzeuge in einer großzügigen Garage, während ein weitläufiges Foyer, ein Raum für Weinverkostungen, ein Hauswirtschaftsraum, eine vollständig ausgestattete Gästewohnung sowie ein geräumiger Wohnbereich eine elegante Symbiose eingehen.

Der gepflegte, mediterrane Garten, inklusive beheizbarem Pool, schafft durch zahlreiche Lichtelemente eine harmonische Abendatmosphäre.

Die Verlegung der Küche ist problemlos möglich. Darüber hinaus sind ein Zubau sowie ein zusätzliches südseitiges Fenster im Wohnzimmer umsetzbar.

WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
– Parkettböden / Steinböden
– Solaranlage
– Alarmanlage
– Hauszutrittssystem (Fingerprint)
– Innen- und Außenboxen (Audiosystem)
– Außenbeleuchtung
– Videoüberwachung (10 Außenkameras)
– Bewässerungssystem im Garten
– Großzügige Terrassenflächen
– teilmöbliert

HIGHLIGHTS
– unverbaubarer Blick auf ganz Wien
– Designer Einbauküche
– Beheizbarer und beleuchteter Außenpool
– BBQ-Area mit Grill
– Weinkeller

LAGE
Die Villa liegt nächst Pötzleinsdorfer Schlosspark und bietet somit nach wenigen Schritten viel Grün für Freizeit und Sport. Im Stadtteil Gersthof bietet sich eine sehr gute Infrastruktur für den täglichen Bedarf und zwei Volksschulen und Kindergärten liegen in der näheren Umgebung.

Wir möchten Sie darauf aufmerksam machen, dass die ersten vier Bilder mittels KI generiert und optimiert wurden.