Beschreibung
Dieses Juwel in Klosterneuburg vereint behagliche Wohnatmosphäre mit modernem Komfort, großzügigen Raumangebot und einem idyllischen Blick ins Grüne. Die südseitige Ausrichtung sowie die absolut ruhige Lage unterstreichen den besonderen Wohnwert dieser exklusiven Immobilie.
Großzügige, Licht durchflutete Wohnbereiche mit stilvollem Interior schaffen ein einzigartiges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Edle Materialien, sorgfältig ausgewählte Designelemente und hochwertige Ausstattungsdetails betonen den repräsentativen Charakter dieser Prestigeimmobilie. Der Einbau einen Personenlifts ist möglich.
Hochwertige Stein- bzw. Holzböden verleihen den Räumen natürliche Eleganz. Der stilvolle offene Holz Kamin im Wohnzimmer sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Der weitläufige Wohnbereich überzeugt durch seine offene Gestaltung und einen traumhaften Ausblick ins Grüne. Die hochwertige Einbauküche fügt sich harmonisch und nahtlos in das durchdachte Raumkonzept ein. Ein gemütlicher Essplatz direkt neben der Küche lädt zu geselligen Stunden im kleinen Kreis ein.
Vom Wohnbereich aus gelangen Sie unmittelbar in den exquisiten Außenbereich. Eine großzügige Loggia sowie der eindrucksvolle Poolbereich schaffen eine perfekte Symbiose zwischen Innen- und Außenraum. Der liebevoll angelegte, idyllische Garten bietet Privatsphäre, Ruhe und vielfältige Möglichkeiten zur Entspannung und Freizeitgestaltung. Die Outdoor-Küche am Pool sowie der stilvolle Essplatz im Freien machen diesen Außenbereich zu einem exklusiven Rückzugsort für genussvolle Sommerabende.
WEITERE AUSSTATTUNGSMERKMALE
– Drei Garagenplätze
– Carport mit integriertem Waschplatz
– Soundsystem auch in den Außenbereichen
– Energieeffizienz durch Solarpaneele auf dem Dach
– Hauszentralheizung (Gas)
– Fußboden- und Wandheizung
– Solarpaneele am Dach
– Gartenbewässerung und Beleuchtung
– Wärmepufferspeicher für Warmwasser und Poolheizung (im Sommer mittels Solarpaneel, im Winter mit Gasheizung)
– Luftwärmepumpe in der Übergangszeit für Heizung und Kühlung
– 3 Rasenroboter von Husqwarna
– Klimatisierung
– teilmöbliert
HIGHLIGHTS
– Repräsentative Halle
– Billardraum (derzeit als Fitnessraum genutzt)
– beheizter Außenpool 13 x 6 m
– Wellnessbereich mit Sauna und Ruhezone
– Weinkeller
LAGE
Die Immobilie liegt in absolut ruhiger, exklusiver Wohnlage von Klosterneuburg und überzeugt durch ihre südseitige Ausrichtung sowie den idyllischen Blick ins Grüne. Die Kombination aus naturnahem Wohnen und der unmittelbaren Nähe zu Wien macht diesen Standort besonders attraktiv. Eine ausgezeichnete Infrastruktur sowie die schnelle Erreichbarkeit der Wiener Innenstadt runden die Lagequalität ab.
Hinweis:
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen Dritter, insbesondere des Vermieters / Eigentümers, und erfolgen daher ohne Gewähr.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bilder mittels KI optimiert wurden.
