Beschreibung
In absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks, direkt am Rathauspark und mit unverbaubarem Blick über die historische Innenstadt, präsentiert sich dieses außergewöhnliche Penthouse als wahres Unikat am Wiener Immobilienmarkt. Im prachtvollen Gründerzeithaus am Rathausplatz 8 vereinen sich historische Architektur, zeitlose Eleganz und moderner Luxus zu einem Wohnensemble von höchster Exklusivität.
Bereits die Lage zählt zu den begehrtesten Adressen der österreichischen Hauptstadt. Rathaus, Parlament, Burgtheater, Universität Wien, Volksgarten, Hofburg sowie die exklusiven Einkaufsstraßen Kohlmarkt und Graben befinden sich nur wenige Gehminuten entfernt. Die unmittelbare Nähe zu den kulturellen und gesellschaftlichen Highlights Wiens macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit für anspruchsvolle Eigentümer.
Das repräsentative Gebäude wurde um 1878 von den renommierten Rathausarchitekten Friedrich von Schmidt und Franz von Neumann errichtet. Die prachtvolle Fassade, kunstvoll gestaltete Arkaden sowie die aufwendig ausgeführten Kreuzgewölbe spiegeln die Eleganz der Wiener Gründerzeit wider. Das später ergänzte Dachgeschoss wurde in enger Abstimmung mit der Stadt Wien als exklusive „Beletage am Dach“ konzipiert und fügt sich harmonisch in das historische Erscheinungsbild des Gebäudes ein.
677 m² Wohnluxus über den Dächern Wiens
Das Penthouse erstreckt sich über drei Ebenen und bietet rund 677 m² Wohnnutzfläche. Großzügige Räume, beeindruckende Raumhöhen, hochwertige historische Ausstattungsdetails sowie weitläufige Außenflächen schaffen ein Wohnerlebnis der Extraklasse. Mehrere Balkone und Terrassen eröffnen auf jeder Ebene spektakuläre Ausblicke über den Rathauspark und die Wiener Innenstadt.
Das absolute Highlight bildet die rund 125 m² große Dachterrasse mit einzigartigem 360-Grad-Panoramablick über die gesamte Wiener Innenstadt, ihre historischen Bauwerke und die umliegenden Bezirke. Ein Aussichtspunkt, wie er selbst in Wien nur äußerst selten zu finden ist.
Private Luxuswelt mit Garage, Spa und Weinkeller
Der exklusive Wohnkomfort wird durch außergewöhnliche Zusatzflächen ergänzt. Über einen privaten Eingang gelangt man direkt in die eigene Residenz. Zur Ausstattung gehören eine großzügige Garage mit Platz für zwei Fahrzeuge (erweiterbar auf vier Stellplätze), ein privater Spa- und Fitnessbereich mit Schwimmhalle sowie ein beeindruckender Weinkeller mit integrierter Lounge für Verkostungen und gesellschaftliche Anlässe.
Eckdaten
Wohnnutzfläche Penthouse: ca. 677 m²
Private Garage mit zwei Stellplätzen: ca. 48 m² (Kann auf vier Stelleplätze erweitert werden)
Weinkeller mit Lounge: ca. 127 m²
Terrassen- und Balkonflächen gesamt: ca. 277 m²
Dachterrasse: ca. 125 m²
Privater Zugang vom Rathausplatz
Unverbaubarer Blick über den Rathauspark
Exklusive Innenstadtlage im 1. Bezirk
Historisches Gründerzeithaus mit repräsentativer Architektur
Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Abbildungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten, Ausstattungen und Darstellungen der Immobilie abweichen.
