Описание
В одном из самых престижных мест 1-го района Вены, непосредственно у парка Ратхауспарк и с беспрепятственным панорамным видом на исторический центр города, расположен этот исключительный пентхаус — поистине уникальный объект на рынке элитной недвижимости Вены. В великолепном здании эпохи грюндерства по адресу Rathausplatz 8 историческая архитектура, вневременная элегантность и современная роскошь объединяются, создавая жилое пространство высочайшего уровня эксклюзивности.
Само расположение объекта относится к числу наиболее престижных адресов австрийской столицы. Венская ратуша, Парламент Австрии, Бургтеатр, Венский университет, Фольксгартен, императорский дворец Хофбург, а также эксклюзивные торговые улицы Кольмаркт и Грабен находятся всего в нескольких минутах ходьбы. Непосредственная близость к главным культурным, историческим и общественным достопримечательностям Вены делает эту недвижимость редкой возможностью для самых взыскательных владельцев.
Репрезентативное здание было построено примерно в 1878 году известными архитекторами Фридрихом фон Шмидтом и Францем фон Нойманом. Великолепный фасад, искусно оформленные аркады и тщательно выполненные крестовые своды отражают элегантность и величие венской архитектуры эпохи грюндерства. Позднее надстроенный мансардный этаж был спроектирован в тесном сотрудничестве с городскими властями Вены как эксклюзивный «бельэтаж над крышами города» и гармонично интегрирован в исторический архитектурный облик здания.
677 м² роскошного жилого пространства над крышами Вены
Пентхаус расположен на трех уровнях и предлагает около 677 м² жилой площади. Просторные помещения, впечатляющая высота потолков, высококачественные исторические архитектурные элементы и обширные открытые пространства создают исключительную атмосферу проживания.
Многочисленные балконы и террасы на каждом уровне открывают великолепные виды на Ратхауспарк и исторический центр Вены.
Главной жемчужиной резиденции является просторная терраса на крыше площадью около 125 м² с уникальным панорамным обзором на 360 градусов. Отсюда открываются захватывающие виды на весь центр Вены, его исторические достопримечательности и окружающие районы. Подобная панорамная точка обзора является исключительной редкостью даже для Вены.
Частный мир роскоши с гаражом, SPA-зоной и винным погребом
Исключительный уровень комфорта дополняется уникальными частными помещениями и удобствами. Отдельный вход обеспечивает прямой доступ в резиденцию, гарантируя максимальный уровень приватности и эксклюзивности.
В распоряжении владельцев находится просторный частный гараж площадью около 48 м², рассчитанный на два автомобиля, с возможностью увеличения вместимости до четырех парковочных мест.
Также предусмотрена собственная SPA- и фитнес-зона с крытым бассейном, создающая идеальные условия для отдыха, спорта и восстановления непосредственно в резиденции.
Еще одной выдающейся особенностью объекта является впечатляющий винный погреб площадью около 127 м² с интегрированной лаунж-зоной — элегантное пространство для частных дегустаций, приема гостей и проведения эксклюзивных мероприятий.
Основные характеристики
Жилая площадь пентхауса: около 677 м²
Частный гараж: около 48 м², два парковочных места с возможностью расширения до четырех
Винный погреб с лаунж-зоной: около 127 м²
Общая площадь террас и балконов: около 277 м²
Терраса на крыше: около 125 м²
Отдельный вход со стороны Rathausplatz
Беспрепятственный вид на Rathauspark
Эксклюзивное расположение в центре Вены, 1-й район
Историческое здание эпохи грюндерства с репрезентативной архитектурой
Обратите внимание: некоторые изображения, представленные в данной презентации объекта недвижимости, были созданы или обработаны с использованием технологий искусственного интеллекта (ИИ) и предназначены исключительно для визуализации. Они могут отличаться от фактического состояния объекта, его оснащения, интерьера и реального внешнего вида.
