Beschreibung
Inmitten des prestigeträchtigen Wiener Botschaftsviertels, nur wenige Schritte von der Ringstraße und dem 1. Bezirk entfernt, erwartet Sie ein außergewöhnliches Penthouse, das zeitlose Eleganz mit höchstem Wohnkomfort vereint.
Auf ca. 186 m² Wohnfläche eröffnet sich ein luxuriöses Wohnambiente mit lichtdurchflutetem Wohnsalon, offener Designküche und drei exklusiven Schlafzimmern mit Bädern en suite und privaten Terrassenzugängen. Großzügige Terrassenflächen von ca. 135 m² sowie eine beeindruckende 58 m² große Dachterrasse mit atemberaubendem Panoramablick über Wien schaffen ein unvergleichliches Wohngefühl.
Edle Materialien, raumhohe Panoramaverglasungen, intelligente Beschattung sowie Fußbodenheizung und Deckenkühlung unterstreichen den außergewöhnlichen Qualitätsanspruch.
Ein exklusiver Concierge-Service, eine stilvolle Bewohnerlounge, ein privates Kino und ein repräsentativer Meetingraum vollenden das erstklassige Wohnkonzept von THE AMBASSY.
Ausstattung:
– Klimaanlage
– Keller
– Einbauküche
– Sicherheitssystem
– 2 großzügige Terrassen
– Eingebauter Kleiderschrank
– Komplett möbliert
– Bodenbelag mit Parkett und Fliesen
Lage:
Im prestigeträchtigen Botschaftsviertel des 3. Wiener Bezirks, unmittelbar an der Ringstraße und dem historischen 1. Bezirk, vereint THE AMBASSY urbanen Luxus mit höchster Lebensqualität.
Kulturelle Highlights wie der Stadtpark, das Belvedere und das Wiener Konzerthaus sowie exklusive Einkaufsadressen und erstklassige Gastronomie befinden sich in unmittelbarer Nähe.
Die hervorragende Infrastruktur mit renommierten Bildungseinrichtungen, vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten und optimaler öffentlicher Verkehrsanbindung über Wien Mitte (U3, U4, S-Bahn und CAT) garantiert höchsten Alltagskomfort. Der internationale Flughafen Wien ist in ca. 20 Minuten erreichbar.
Energieeffizienzklasse: A
Energieeffizienzklasse
Energieausweis vorhanden: Ja
Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis
Endenergiebedarf: 76,9 kWh/m²a
Heizungsverbrauch: 31 kWh/m²a
Heizungsart: Fußbodenheizung
Energieträger: Zentralheizung, Fernwärme
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst