Beschreibung
In begehrter Lage des 13. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses stilvolle 2-Zimmer-Apartment als modernes Zuhause mit hohem Wohnkomfort. Die exklusive Wohnanlage verbindet zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausstattung und eine angenehm ruhige Wohnatmosphäre in unmittelbarer Nähe zu Schönbrunn.
Auf rund 59 m² Wohnnutzfläche überzeugt die Wohnung mit einem durchdachten, großzügig wirkenden Grundriss. Herzstück ist die rund 24 m² große Wohnküche, die Wohnen, Kochen und Essen harmonisch miteinander verbindet. Von hier aus öffnet sich der Wohnraum direkt auf den rund 9 m² großen Balkon – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden im Freien.
Das separat gelegene Schlafzimmer bietet mit rund 15,7 m² angenehme Großzügigkeit. Ein geräumiges Badezimmer, ein separates WC sowie ein komfortabler Eingangsbereich komplettieren das Raumangebot.
Edle Parkett- und Keramikböden, Fußbodenheizung und Deckenkühlung unterstreichen den hochwertigen Charakter der Wohnung und sorgen zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima.
Highlights:
– Hochwertiger Parkett- und Keramikboden
– Fußbodenheizung und Deckenkühlung
– Lift
– 1–2 Tiefgaragenstellplätze
– moderne Architektur und hochwertige Ausführung
– ruhige Wohnlage nahe Schönbrunn
– Auf Basis einer Kurzzeitmiete vermietbar
Lage:
Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und attraktiven Wohnlage im 13. Wiener Gemeindebezirk. Hietzing zählt zu den traditionsreichsten und begehrtesten Wohngegenden Wiens und verbindet hohe Lebensqualität mit einem grünen, gepflegten Umfeld.
Das unmittelbare Wohngebiet ist von Einfamilienhäusern, hochwertigen Wohnanlagen und großzügigen Grünbereichen geprägt. Die Nähe zu Schönbrunn verleiht der Lage einen besonderen Freizeit- und Erholungswert und macht sie gleichermaßen für Eigennutzer wie für anspruchsvolle Stadtbewohner attraktiv.
Die gelungene Kombination aus moderner Architektur, kompaktem und zugleich großzügigem Grundriss, privatem Balkon und hochwertiger technischer Ausstattung macht dieses Apartment zu einem stilvollen Rückzugsort in einer der begehrtesten Wohnlagen Wiens.
Preisaufstellung
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- Monatliche Nettomiete: € 2.800,--
- USt: 10%
- Security deposit: € 8.400,--