Beschreibung
Mitten im Herzen des begehrten 3. Wiener Gemeindebezirks präsentiert sich dieses außergewöhnliche Stadtpalais als eine der exklusivsten Residenzen Wiens. Auf rund 1.158 m² Wohnfläche, eingebettet in ein ca. 1.671 m² großes Privatgrundstück, vereint diese einzigartige Liegenschaft historische Eleganz mit zeitgenössischer Architektur, modernster Haustechnik und einer beeindruckenden Kunstsammlung.
Bereits die repräsentative Zufahrt vermittelt den außergewöhnlichen Charakter dieser Immobilie. Im Inneren erwarten den zukünftigen Eigentümer lichtdurchflutete Wohnräume, imposante Raumhöhen, kunstvoll restaurierte Altbauelemente sowie ein Wohnkonzept, das Großzügigkeit, Privatsphäre und luxuriösen Komfort auf höchstem Niveau vereint.
Ob als exklusive Familienresidenz, repräsentativer Unternehmenssitz oder private Stadtvilla – dieses Palais erfüllt höchste Ansprüche an Wohnkultur und Prestige.
Highlights:
– repräsentatives Stadtpalais mit historischer Architektur
– ca. 1.158 m² Wohnfläche
– großzügiger Salon mit Gartenbezug
– elegantes Speisezimmer
– hochwertige Designküche mit Kochinsel
– stilvolle Bibliothek
– exklusive Bar- und Loungebereiche mit Kamin
– Spiel- bzw. Entertainmentbereich
– lichtdurchflutete Galerie und verglaste Passage
– private Garten- und Sonnenterrasse
– separates Gartenhaus mit Sauna und Fitnessbereich
– Weinkeller
– Personenaufzug über sämtliche Etagen
– private Tiefgarage mit mehreren Stellplätzen
– Alarmanlage und Videoüberwachung
– vollständig möbliert
Lage
Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark sowie zahlreiche Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren höchste Lebensqualität.
Preisaufstellung
Kaufen
- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
Mieten
- Monatliche Nettomiete: € 35.000,--
- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
- USt: 10%
- Security deposit: € 175.000,--