Beschreibung
Altbaubüro mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten
Die großzügige Bürofläche eignet sich ideal für IT-Unternehmen, Massage- und Physiotherapiepraxen, Coaching, Psychologie- und Osteopathiepraxen, Kosmetikstudios, Ton- und Videostudios, Rechtsanwälte, Steuerberater sowie als Seminar- oder Büroräumlichkeit.
Das Objekt befindet sich in einem prachtvollen Gründerzeithaus im 4. Wiener Gemeindebezirk und bietet vier großzügige, zentral begehbare Zimmer strassenseitig, sowie vier weitere Büroräume im Seitentrakt. Originalparkett und Stuck sorgen für ein repräsentatives Ambiente. Sozialräume, eine neue Küche, und ein Serverraum ergänzen die Ausstattung.
Die öffentliche Verkehrsanbindung ist ausgezeichnet: Die U1-Station Taubstummengasse, die Straßenbahnlinien 1 und 62 sowie die Badner Bahn befinden sich in Gehdistanz.
Öffentliche Anbindung:
U1
Straßenbahn 1, 62
Badner Bahn
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 119.7 kWh/(m²a) | ||
Preisaufstellung
Mieten
- Monatliche Nettomiete: € 4.600,--
- USt: 10%
- Security deposit: € 16.560,--