Описание
Этот элегантный городской особняк в Гринцинге сочетает в себе историческое очарование и современный комфорт проживания самого высокого уровня. За изысканным фасадом скрывается просторный, наполненный светом дом с абсолютной приватностью, окружённый великолепным ландшафтным садом со взрослыми деревьями, открытым бассейном и очаровательной садовой беседкой.
После приобретения в 2023 году особняк был практически полностью реконструирован с исключительным вниманием к каждой детали и без каких-либо компромиссов в отношении качества. В результате получилась уникальная семейная вилла, гармонично объединяющая классическую архитектуру исторического дома с передовыми инженерными решениями и элегантной современной отделкой.
Основные преимущества
Представительный городской особняк в самом сердце Гринцинга
Практически полная капитальная реконструкция, выполненная с 2023 года
Великолепный ландшафтный сад с автоматической системой полива
Элегантный бассейн с подогревом (приблизительно 3 × 5 м, глубина 1,90 м) с защитным покрытием
Стильная садовая беседка
Просторная солнечная терраса
Эксклюзивный камин из травертина, изготовленный на заказ в Риме (1,50 × 1,50 м)
Система тёплого пола по всему дому
Высококачественные столярные работы и мебель, изготовленная по индивидуальному заказу
Новые напольные покрытия из керамики, натурального камня и дерева
Система кондиционирования воздуха на всём верхнем этаже
Охранная сигнализация и система видеонаблюдения
Полностью обновлённый двойной гараж с новыми въездными воротами
Расположение
Особняк расположен в одном из самых престижных жилых районов Вены. Гринцинг славится своей спокойной, зелёной атмосферой, прекрасно сочетая её с развитой инфраструктурой и высоким качеством жизни.
Транспортное сообщение отлично организовано благодаря трамвайной линии № 38 и автобусным маршрутам 38A и 39A. До исторического центра Вены можно добраться примерно за 20–25 минут.
В непосредственной близости находятся многочисленные медицинские кабинеты, аптеки и известные медицинские учреждения. Семьи также оценят широкий выбор образовательных учреждений — от детских садов до начальных и средних школ.
Магазины для повседневных покупок, рестораны, кафе и знаменитые гринцингские винные таверны (Heurige) находятся всего в нескольких минутах. Расположенные неподалёку виноградники, Венский лес и гора Каленберг предлагают превосходные возможности для отдыха и активного досуга, ещё больше подчёркивая исключительную привлекательность этой престижной локации.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС