Описание
Описание объекта
К продаже предлагается привлекательный доходный жилой дом, расположенный в одном из лучших центральных районов Вены — 4-м районе. Объект находится на престижной улице Виднер Хауптштрассе (Wiedner Hauptstraße) и отличается превосходной инфраструктурой, отличной транспортной доступностью и значительным потенциалом для дальнейшего развития.
Текущая полезная площадь здания составляет около 1 460 м². Объект передаётся полностью свободным от арендаторов и иных пользователей. Особым преимуществом является уже полученное разрешение на использование здания в туристических целях с апартаментной структурой. Кроме того, существует дополнительный потенциал для расширения в мансардном этаже и во внутреннем дворе.
Объект идеально подходит для девелоперов, инвесторов и операторов в сфере сервисных апартаментов и гостиничного бизнеса.
Основные характеристики
Тип объекта: Доходный жилой дом
Адрес: Wiedner Hauptstraße 54, 1040 Вена
Площадь земельного участка: около 599 м²
Существующая полезная площадь: около 1 460 м²
Дополнительный потенциал застройки: около 240 м²
Стоимость объекта: €12 000 000
Статус аренды: полностью свободен
Формат сделки: Asset Deal
Статус проекта: разрешение на строительство получено
Преимущества объекта
Престижное расположение в 4-м районе Вены
В непосредственной близости станция метро U1 и трамвайные линии № 1 и № 62
Всего около 10 минут до исторического центра города
Полностью свободный объект, готовый к немедленному использованию
Разрешение на туристическое использование уже получено
Дополнительный потенциал развития в мансарде и внутреннем дворе
Привлекательная инвестиционная возможность с перспективой увеличения стоимости
Обзор проекта и площадей
Утверждённая концепция
29 утверждённых апартаментов
42 апартамента после перепланировки
Площадь апартаментов: около 1 316 м²
Коммерческие помещения: около 144 м²
Внешние площади: около 55 м²
Дополнительный потенциал развития (не согласован)
Дополнительная полезная площадь: около 240 м²
Мансардный этаж: около 76 м²
Основные этажи: около 167 м²
Террасы и другие внешние площади: около 209 м²
Расположение
Wiedner Hauptstraße является одной из ключевых городских магистралей Вены и сочетает преимущества центрального расположения с развитой инфраструктурой. В непосредственной близости находятся магазины, рестораны, учебные заведения и культурные объекты.
Благодаря близости к линии метро U1 и нескольким трамвайным маршрутам обеспечивается отличное сообщение с центром Вены и Центральным железнодорожным вокзалом (Hauptbahnhof). Локация идеально подходит как для жилых, так и для туристических проектов.
Отказ от ответственности
Вся представленная информация основана на данных, предоставленных собственником, и имеющейся документации. Несмотря на тщательную подготовку материалов, ответственность за их полноту и точность не принимается. Настоящее предложение носит исключительно информационный характер и не является юридически обязывающей офертой.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС