Villa in Döblinger Aussichtslage

Auf fünf Ebenen – inklusive Untergeschoss – entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird:

Im zweiten Obergeschoss erwartet Sie ein spektakulärer Masterbereich mit gläserner Kuppelkonstruktion und beeindruckendem 180°-
Panoramablick über Wien. Elektronische Innenrollos sorgen auf Knopfdruck für Privatsphäre und ein angenehmes Raumklima.

– Insgesamt stehen vier großzügige Schlafzimmer zur Verfügung.

– Vier hochwertig ausgestattete Badezimmer unterstreichen den luxuriösen Charakter des Hauses. Im Untergeschoss befindet sich zudem ein
exklusiver Wellnessbereich mit Sauna, Dampfbad und separater Dusche – ein privater Rückzugsort für entspannte Stunden.

– Ein romantischer Balkon im ersten Obergeschoss eröffnet den Blick auf Terrasse, Garten und Pool. Die großzügige Dachterrasse beeindruckt mit
einem unvergleichlichen Panoramablick über die Wiener Innenstadt und bietet den perfekten Rahmen für gesellige Sommerabende mit Familie
und Freunden.

– Der weitläufige Garten erstreckt sich über 538 m² und bietet neben dem Pool auch ausreichend Platz für Erholung, Spiel und geselliges
Beisammensein.

Das gesamte Haus wurde kürzlich umfassend und mit großer Sorgfalt saniert: technisch auf dem neuesten Stand, frisch gestaltet, hochwertig
möbliert und sofort bezugsbereit.

Eine Garage sowie eine private Einfahrt gewährleisten komfortable Parkmöglichkeiten.

HIGHLIGHTS:

Die harmonische Verbindung aus historischer Architektur und modernem Luxus, der private Pool, der unverbaute Weitblick über Wien sowie
die ruhige Lage machen dieses Stadthaus zu einer seltenen Gelegenheit auf dem Wiener Immobilienmarkt – ein Refugium, in dem Wohnen zur
Lebenskunst wird.

LAGE:

Ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Die Buslinien 35A und 39A bieten eine schnelle Verbindung zu den U-Bahn-Stationen Heiligenstadt (U4) und Nussdorfer Straße (U6). Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Heurige, gemütliche Restaurants sowie Spazier- und Wanderwege durch die Weinberge und den Wienerwald sorgen für höchste Lebensqualität und Erholung direkt vor der Haustür.