Stilvolle Familienvilla

Diese großzügige Familienvilla in einer der besten Lagen Wiens überzeugt mit viel Platz auf 4 Etagen. Das derzeit in Generalsanierung befindliche Haus ermöglicht die Umsetzung individueller Wohnträume auf ca. 500m2 Wohnfläche und ca. 1.000m2 Grund.

Im Erdgeschoss erwartet Sie Ihre private Wellness- und Ruheoase samt Dampfbad, Sauna einem Fitness/Ruehraum und Blick in den Garten. Eine großzügige Halle zur individuellen Gestaltung sowie eine Gäste Toilette runden das Entspannungserlebnis ab.

Das Gartengeschoss mit spektakulären bodentiefen Terrassenfenster beherbegt den offenen Wohn-/Essbereich samt diversen Hauswirtschftsräumen und Weinkeller, sowie eine Garderobe und eine Gäste Toilette. Der direkte Zugang in den Garten und zum Swimmingpool ist über die Terrasse möglich.

In dem ca. 100m2 großen Obergeschoss der Villa sind 3 Schlafzimmer und zwei Bäder mit Doppelwaschbecken sowie ein Schrankraum untergebracht.

Über das Treppenhaus gelangt man ins Dachgeschoss, welches auf ca. 70m2 den Masterbereich des Hauses umschließt. Ein Dusch- und ein Wannenbad, diverse Schrankräume und ein offener Wohn-/Schlafbereich samit direktem Zugang auf eine in den Garten blickende Terrasse und Kamin kompletieren das luxeriöse Wohnkonzept der Villa.

AUSSTATTUNG
-Küche
-Outdoorpool
-Fitness und Wellnesbereich
-Lift
-hochwertige Nassräume
-Vorbereitung Klimaanlage
-Heizung: Luftwärmepumpe mit Solarthermie

LAGE
Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Familienvilla eine sehr gute Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto und in ca. 25 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen. Geschäfte des täglichen Bedarf sind fußläufig zu erreichen.

Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.