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Wohnen

Prachtvolles Luxus-Penthouse in repräsentativer Lage

1010, Wien
Listing-ID: 1469
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350
Wohnfläche
4
Schlafzimmer
3
Bäder
4
Toilets
4
Terraces
2
Garage/Stellplatz
31.31 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Dieses Traumpenthouse bietet puren Luxus und liegt an einer der besten Adressen Wiens. Das umfassende Raumangebot, die in verschiedenen Himmelsrichtungen ausgerichteten Terrassen sowie der weitläufige Dachgarten mit Outdoor-Pool stellen alle Ansprüche an modernes und komfortable Luxusleben in der Stadt zufrieden.

Man betritt die Wohnebene direkt über den Lift und gleich bietet sich einem ein Blick auf eine geräumige Terrasse sowie auf den mit dieser verbundenen weiten und repräsentativen Wohnsalon mit Essbereich und Kamin. Neben der erwähnten nordseitig ausgerichteten Terrasse bietet der Wohnsalon auch Zugang auf eine südseitige Terrasse, wodurch der Raum sehr hell und offen wirkt. Das Penthouse umfasst weiters eine Küche und 3 Schlafzimmer mit en suite Bädern, wobei an das Master Schlafzimmer eine sehr geräumige begehbare Garderobe angeschlossen ist. Eine weitere begehbare Garderobe ist ebenso vorhanden wie eine Bibliothek, ein Abstellraum, ein Hauswirtschaftsraum, ein separates WC und ein Weinkeller. Entlang der Südfront des Penthouses liegt eine weitere Terrasse, welche von einem Schlafzimmer, beiden Garderobenräumen sowie dem Hauswirtschaftsraum betreten werden kann.

Vom Wohnsalon gelangt man über eine elegante Treppe zum traumhaften Dachgarten mit Pool, zahlreichen Sitzmöglichkeiten sowie Speiselift. Der wundervolle Rundumblick über die Innenstadtdächer stellt den krönenden Abschluss dieses einzigartigen Apartments dar.

Es sind 2 Auto-Stellplätze vorhanden.

Lage
Dieses luxuriöse Penthouse befindet sich In einer der repräsentativsten Lagen der Wiener Innenstadt. Die unmittelbare Nähe zu den wichtigsten kulturellen Institutionen, zu Spitzenrestaurants und den exklusiven Einkaufsmeilen der Wiener Innenstadt runden das Angebot dieses Top-Objektes ab. Auch die Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel ist ausgezeichnet. Die Straßenbahnen 1, 2, 71 und D, die Buslinien 2A und 59A sowie die U-Bahnen U1 und U4 sind bequem fußläufig erreichbar.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 31.31 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: B
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.78
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: A

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Allgemeine Information
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