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Wohnen

prachtvolle Altbauwohnung im Herzen der Wiener Innenstadt

1010, Wien
Listing-ID: 2495
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165
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
3
Bäder
4
Toilets
298 kWh/m³
Heizwärmbedarf
Kaufpreis: Preis auf Anfrage
Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst

Das außergewöhnliche Wohnprojekt befindet sich im Herzen des 1. Wiener Gemeindebezirks nächst Stadtpark und besticht mit weitläufigen 165m2 in einem herrschaftlichen Wohnpalais.

Auf ca. 165m2 erwarten helle, repräsentative Räume. Vom Entrée gelangt man zentral in alle Zimmer der charmanten Wohnung. Insgesamt beherbergt die Wohnung 3 Schlafzimmer mit Bädern en suite. Die Master Suite ist zudem um eine begehbare Garderobe erweitert.

AUSSTATTUNG
-Klimaanlage
-Hauswirtschaftraum
-3 Schlafzimmer mit Bädern en suite
-Feinsteinzeug Bäder
-hochwertiger Parkett

LAGE
Die exzellente Lage, die sich auszeichnet durch geschichtsträchtige Bauten sowie sämtliche Museen bietet sowohl kulturell als auch durch unzählige Parks im Nahgebiet eine hervorragende Lebensqualität. Die Einkaufsmeilen Wiens (Kärntner Straße / Graben / Kohlmarkt) sind in einigen Gehminuten erreichbar. Die besten Restaurants der Stadt liegen ebenfalls in unmittelbarer Nähe.

Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 298.6 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: D
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.62
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

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Allgemeine Information
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