Modernes Einfamilienhaus in charmanter Lage

Im Herzen des traditionsreichen Grinzings erhebt sich ein architektonisches Juwel, das scheinbare Gegensätze vereint: Bauhaus trifft Wiener Charme, klare Linien begegnen jahrhundertealter Geschichte. Inmitten denkmalgeschützter Umgebung entfaltet sich ein Wohnkonzept, das Vergangenheit und Gegenwart in harmonischen Einklang bringt.

Auf rund 322 m² Nutzfläche präsentiert sich dieses Bauhaus-Refugium als Meisterstück moderner Wohnkultur.
Eingebettet in eine gepflegte Gartenlandschaft mit alten Bäumen, blühenden Hortensien und mediterranen Kräutern, öffnet sich das Haus großzügig dem Licht.

Bodentiefe Fenster und weitläufige Glasschiebetüren schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum. Die exklusive Wohn-Essküche verbindet sich mit der „Privada“ – Ihrer privaten Gartenwelt – zu einem Ort der Begegnung und Entspannung.

Der ganzjährig beheizte Pool und die elegante Outdoor-Küche machen jeden Tag zu einem kleinen Urlaubsmoment.

Die „Magic Wardrobe“, eine elegante Drehtür, lässt Garderobe und Alltagsspuren im Handumdrehen verschwinden – ein stilvoller Auftakt in ein Zuhause voller Raffinesse.

Über eine offene Treppe gelangen Sie in den rund 120 m² großen Wohn-, In- und Outdoor-Bereich, der sich zur Gartenlandschaft hin öffnet.
Die Mastersuite mit begehbarem Kleiderschrank und mediterranem En-Suite-Badezimmer bildet Ihre persönliche Rückzugsoase.

Weiters verfügt das Haus ein großzügiges Kinder- oder Gästezimmer mit eigenem Bad, Ankleide. Hier wäre ein weiteres Schlafzimmer möglich.

Im Untergeschoss befindet sich ein Gewölbekeller (ca. 70 m²) – perfekt für Fitness, Lagerung oder Ihren persönlichen Weinkeller. Hier sind auch Pool- und Heiztechnik diskret untergebracht.

AUSSTATTUNG
– charmanter Innenhof & privater Garten
– 3 Schlafzimmer möglich
-beheizter Pool
-automatische Bewässerungsanlage
-Gartenhaus
-Maßgefertigte Tischlereieinbauten
-Fußbodenheizung (Gastherme)
-Deckenkühlung
-2 Garagenplätze mit direkt Zugang ins Haus
-Alarmanlage
-Kellerabteil