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Wohnen

Moderner Bungalow im Wienerwald

3004, Ried am Riederberg
Listing-ID: 1802
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250
Wohnfläche
3
Schlafzimmer
2
Bäder
3
Toilets
1
Terraces
9759
Plotarea
144 kWh/m³
Heizwärmbedarf

Der in den 1960er erbaute und kernsanierte moderne Bungalow der Extraklasse begeistert durch seine exklusive Ausstattung und den traumhaften Garten mit Tennisplatz und eigenem Waldstück.

Die rund 250 m² Wohnfläche verteilen sich auf 6 Zimmer.

Vom Foyer gelangt man sowohl zu einem Schrankflur, zwei Schlafzimmern, Gästebad mit Dusche und separatem Gäste-WC als auch zum offenen Wohnbereich mit Esstisch auf oberer Ebene.
Die offene Küche besticht mit einem hochwertigen Hochtisch und Gaggenau Komplettausstattung (Kühlschrank, Tiefkühlschrank, Backofen, Dampfbackofen, Wärmelade, Weinkühlschrank) sowie Speisekammer und speziellem offenen Küchenkamin mit Grillfunktion.

Sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus gelangt man ins Masterbedroom mit Ankleidebereich, Schlafzimmer sowie einem Masterbad mit kompletter Glasfront und Blick ins Grüne aus Dusche und Badewanne.

Auf der unteren Ebene des Wohnbereiches befindet sich ein offener Kamin mit Ausgang auf die überdachte Terrasse mit Outdoor-Salon, Esstisch, Gasgriller und offenem Kamin.

Im Keller befindet sich zudem ein Hauswirtschaftsraum (2 Waschmaschinen inkl. Trockner) mit eigenem Bügelzimmer, ein großer „Hobbyraum“ mit Billiard- und Tischtennistisch, kleiner Raum für Fahrräder sowie Weinkeller.

Zwei Gartenhütten für Geräte und Pool sind ebenfalls vorhanden.

Alle Angaben beruhen auf Aussagen durch Dritte und wurden uns von Verkäuferseite übermittelt, jedoch ohne Gewähr.

Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis:
Heizwärmebedarf: 144.0 kWh/(m²a)
Klasse Heizwärmebedarf: E
Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.76
Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D

Preisaufstellung

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  • Monatliche Nettomiete: € 5.273,--
  • Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
  • USt: 10%
€ 5.800,--

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