Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der begehrtesten Lagen Wiens – in unmittelbarer Nähe von Grinzing – entsteht ein exklusiver Neubau, der modernen Wohnkomfort mit stilvoller Architektur verbindet.
Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Räume und eine hochwertige Ausstattung. Dank Erstbezug genießen Sie hier Wohnqualität auf höchstem Niveau.
Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025.
Highlights der Immobilie
Kellerabteil: 3,67 m²
Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m)
Zimmer: 2 (Wohnküche & Schlafzimmer)
Bad: mit Badewanne
Separates WC
Abstellraum
Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025
Raumaufteilung
Vorraum mit Zugang zu allen Räumen
Großzügige Wohnküche (32,53 m²) mit Ess- und Wohnbereich
Schlafzimmer (13,98 m²) mit Zugang zum Balkon
Badezimmer (4,85 m²) mit Badewanne und exklusiver Ausstattung
Separates WC (1,79 m²)
Abstellraum (2,47 m²)
Loggia (5,69 m²) und Balkon (4,68 m²) für entspannte Stunden im Freien
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung
Modernes Bad mit exklusiven Fliesen
Große Fensterflächen für viel Tageslicht
Energieeffiziente Bauweise
Lage
Die Wohnung befindet sich in einer Toplage nahe Grinzing, einem der exklusivsten Wohnbezirke Wiens. Umgeben von Weinbergen und viel Natur, genießen Sie hier ein einzigartiges Wohngefühl zwischen urbanem Komfort und ländlicher Idylle.
Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell)
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in unmittelbarer Nähe
Erholung & Natur: Spazierwege, Weinberge und Wienerwald direkt vor der Haustüre
Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Besonderheiten
Neubau & Erstbezug
Balkon & Loggia mit schönem Ausblick
Helle, moderne Architektur
Top Lage Nähe Grinzing
Fertigstellung 2025
Garagenplatz: 50.000,- €
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst