Beschreibung
Die Villa erstreckt sich mit Ihren großzügigen 900 m2 auf 5 Etagen und wurde bis zum Jahr 2021 mit einer durchgängig hochwertigen, allumfassenden, einzigartigen Gestaltung und Konstruktion, renoviert und saniert.
Der Dachboden der Villa ist mit Rathscheck-Schiefer gedeckt und wurde im Jahr 2000 renoviert. Ebenfalls besteht die Möglichkeit noch zwei weiterer Schlafzimmer-Suiten nach Ausbau des Dachbodens.
Die gesamte Villa beeindruckt mit außergewöhnlicher Stukatur, Glasmosaik von Bisazza sowie handgeschnitzte korinthische Säulen aus Jurastein und verfügt über Mariner-Kronleuchter, Wandlüster, Swarovski-Kristall, Jado und Angello Capellini-Möbel.
Das imposante Entreé führt direkt in den extravaganten Wohnsalon, ausgestattet mit einer Projektionswand sowie einem Roland RG7 Flügel.
Angrenzend befindet sich die Bibliothek, das Esszimmer sowie eine vollausgestattete Küche mit Mielegeräten und eine Gästetoilette.
Über eine elegant, mit gelbgold verzierte Treppe gelangen Sie auf die Schlafebene. Auf dieser befinden sich drei geräumige Schlafsuiten mit Garderobe sowie eigenen Bädern ausgestattet mit speziell handgefertigter Porzellan-Sanitärkeramik, drei Arten von Vergoldung mit Perlmuttmalerei verziert sowie Jado Swan-Armaturen.
Das Untergeschoss der Villa beeindruckt mit einem umfangreichen und hochwertigen Spabereich ausgestattet mit einem Indoor-Pool mit Mosaikverkleidung in Weiß und Gelbgold sowie einem versenkten Whirlpool für acht Personen, einer Finnrelax-Infrarotkabine für zwei Personen und einer finnische Sauna für acht Personen.
Ebenfalls befindet sich eine Personaleinheit mit separatem Eingang sowie eine Tiefgarage im Untergeschoss.
Der vom einem Landschaftgärnter angelegt botanische Garten verfügt über einen Outdoor-Pool mit handgewalztem und geschliffenem Glasmosaik von Bisazza sowie ein Poolhaus.
Bauausstattung
– Fenster und Türen von Schüco CT 70 Classic.
– Fassade aus Sto-Putz, vernetzt und mit einem speziellen Oberflächenausgleichsputz
– Verglasung mit speziellem UV-Schutz, Farbgebung und Abmessungen hergestellt.
– Daikin energiesparende Klimakühlung
– Heizung mit zusätzlichen Lösungen
– Privates Arboretum (botanischer Garten)
– Heizung Buderus
– Interner Luftentfeuchter Menerga
– Wasserversorgung außen und innen BWT
Das Grundstück ist von zwei Straßen aus zugänglich und verfügt über ein Kamerasystem sowie einen Wachraum für die Bewachung.
Das Anwesen hat einen jährlichen Verbrauch von Wasser, Gas, Strom von etwa 5.800-6.000 Eur/Jahr.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 78.0 kWh/(m²a) | ||
