Beschreibung
In einem der exklusivsten Stadtteile Wiens gelegen erwartet Sie dieses Dachgeschoss Apartment in zentraler Lage und Blick auf den Stephansdom.
Das Apartment erstreckt sich über insgesamt 2 Etagen und verfügt über eine ca. 43,70 m² große Dachterrasse.
Auf der ersten Wohnebene befindet sich ein großzügiger Wohn – und Essbereich sowie ein Atrium, eine Gästetoilette und das Masterbedroom mit Bad en suite.
Eine lichtdurchflutete Galerie (ca. 41,54m²) mit vorgelagerter Terrasse auf der zweiten Ebene bietet zusätzlichen Komfort.
Die knapp 50m2 große und spektakuläre Dachterrasse eröffnet einen fantastischen Blick über die Stadt.
Mini Pools sowie Jacuzzis sind auf Wunsch gegen Aufpreis auf der Dachterrasse möglich.
In der Hauseigenen Tiefgarage stehen Stellplätze gegen einen Aufpreis von €89.000,- / €94.000 ,- ( mit Strom) zur Verfügung.
Ausstattung
Klimaanlage
SMART HOME System
Fußbodenheizung
Hochwertiges Feinsteinzeug und Sanitärausstattung
Freiflächen mit Außenbeleuchtung, Wasser – und Stromanschluss
Hauseigene Tiefgarage
LAGE
Nahversorgungsmöglichkeiten, Lokale sowie die beliebtesten Einkaufsmeilen ( Kärntner Strasse/ Graben / Kohlmarkt) befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind in nur einige Gehminuten erreichbar.
Der Energieausweis wird derzeit vom Eigentümer erstellt und nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 24.26 kWh/(m²a) | ||
| Klasse Heizwärmebedarf: | B | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 0.81 | ||
| Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: | A | ||
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst