Beschreibung
Die großzügige, lichtdurchflutete Wohnung erstreckt sich über eine Ebene. Große Fensterflächen und der Blick auf den Stadtpark sorgen für eine besonders helle, freundliche Atmosphäre und unterstreichen das elegante Wohnambiente.
In der Wohnung befindet sich ein großer Wohn/Esssalon mit offener Küche und Ausgang auf die vorgelagerte, südseitige Terrasse und anschließender Bibliothek oder Gästebett möglich. Weiters befinden sich in der Wohnung noch zwei weitere Schlafzimmer, plus zwei Bädern.
In den Bädern gibt es sowohl Wanne als auch Dusche. Gäste Toilette ist separiert.
Das Apartment kann auch möbliert vermietet werden. Das Apartment verfügt über edle Parkettböden, eine eingebaute Küche, Badezimmer sowie zahlreiche maßgefertigte Einbauschränke.
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Concierge-Service. Dies bringt einige Annehmlichkeiten für den täglichen Gebrauch.
Exklusiver Wohnkomfort mit Concierge- und Hotelservice:
Ein besonderes Highlight ist der hauseigene Concierge-Service, der den Bewohnern den Alltag auf angenehme Weise erleichtert. Ob die Organisation von Reinigungsdiensten, die Entgegennahme von Post oder die Koordination weiterer Dienstleistungen – der Concierge steht Ihnen gerne unterstützend zur Seite.
Darüber hinaus befindet sich im Gebäude ein 4-Sterne-Hotel, dessen Restaurant und ausgewählte Serviceleistungen ebenfalls in Anspruch genommen werden können. Diese Kombination vereint die Privatsphäre einer exklusiven Stadtwohnung mit den Annehmlichkeiten eines gehobenen Hotelservices.
Austattung im Überblick:
– Maßgefertigte Küche
– zahlreiche Einbauschränke und Gaderobenlösungen
– Jalousien
– Südostseitiger Balkon mit direktem Stadtparkblick
– Möblierung vorhanden
– Concierge Service im Haus
– 4-Sterne Hotel mit Restaurant und zusätzlichen Serviceangeboten im Gebäude
Kaution: 5 Bruttomonatsmieten
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 22.1 kWh/(m²a) | ||
| Faktor Gesamtenergieeffizienz: | 2.05 | ||
Preisaufstellung
Mieten
- Monatliche Nettomiete: € 5.710,--
- Provision: 2MM Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
- USt: 10%
- Utilities: € 1.043,--
- Betriebskosten: € 1.043,--