luxuriöse Villa in Wiens Bestlage

1190, Wien

Mieten: € 38.500,--

Beschreibung

In Wiens Bestlage erwartet Sie diese einzigartige Familienvilla. Die Villa überzeugt mit Privatsphäre, Weitläufigkeit und exzellentem Geschmack.

Die Liegenschaft wird vom großen Haupthaus dominiert, das durch einen Seitenflügel ergänzt wird. Durch das herrschaftliche Entrée betritt man eine Welt des dezenten Luxus.
Zentral begehbar erstreckt sich auf zwei drei Geschoßen eine Wohnfläche von über 700m². Große Salons und Speisesäle sind im gleichen Maße repräsentativ wie elegant, gemütliche Wohnräume erzeugen eine besondere Wohlfühlatmosphäre.

Durch die soeben finalisierte Renovierung der Residenz wurde die Immobilie mit allen Annehmlichkeiten des einundzwanzigsten Jahrhunderts ausgestattet. Edelste Materialien wunden in Kombination mit modernster Technik verbaut und bilden so den
höchstmöglichen Standard, ganz entsprechend dieser besonderen Villa.

Besonders repräsentativ ist der enorme Garten. Die parkartig gestaltete Grünanlage erstreckt sich über hundert Meter nach
Westen und bietet mit ihren wunderschönen Beeten und dem traumhaften Altbaumbestand gleichermaßen Platz für spektakuläre Gartenempfänge und Erholung.
Die Miete dieser spektakulären Liegenschaft ist vorerst auf 10 Jahre befristet und ab sofort beziehbar.

AUSSTATTUNG
-schöne Holzböden
-tolle Bäder
-privater Garten
-diverse Garagen- und Abstellplätze

Mietpreis vesteht sich inkl. USt und BK.

LAGE
Gelegen im exklusiven 19. Bezirk, bietet diese Villa eine sehr gute Infrastruktur. Erstklassige Kindergärten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Umgebung, die Innenstadt Wiens ist innerhalb von 15 Minuten mit dem Auto und in ca. 20 Minuten mit den öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen.

Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Vermieter und sind daher ohne Gewähr.
Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.

Hinweis: Einige der in diesem Exposé dargestellten Abbildungen wurden unter Einsatz künstlicher Intelligenz (KI) erstellt bzw. bearbeitet und dienen ausschließlich der visuellen Veranschaulichung. Sie können von den tatsächlichen Gegebenheiten, Ausstattungen und Darstellungen der Immobilie abweichen.