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Wohnen

Luxuriöse Architektenvilla mit Blick

3400, Klosterneuburg
Listing-ID: 1682
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460
Wohnfläche
5
Schlafzimmer
3
Bäder
3
Terraces
1200
Plotarea
2
Garage/Stellplatz

Diese luxuriöse Architektenvilla mit sehr hochwertiger Ausstattung liegt auf einer Anhöhe, bietet einen wundervollen Blick und kombiniert Design, Stil und Natur auf einzigartige Art und Weise. Großzügige und helle Räume mit Blick ins Grüne, der Garten mit Außenpool sowie ein Nebenhaus mit Fitnessraum, Sauna und Dampfbad sorgen für ein wahrhaft luxuriöses Wohngefühl.

Das Erdgeschoss umfasst einen spektakulären Eingangsbereich, eine private Gästesuite und ein Gästezimmer, welche sauch als Heimbüro genutzt werden kann, ein Bad und ein WC, einen geräumiger Kleiderschrank, eine Waschküche sowie einen Abstellraum.

Die erste Etage bietet ein Wohnzimmer mit doppelter Raumhöhe sowie mit Essbereich und einem fantastischen Ausblick über das Tal, eine schöne Küche mit direktem Zugang zum Garten und Nebenräume wie Badezimmer und Abstellräume.

Die zweite Etage umfasst den Mast Bedroom mit einem geräumigen Kleiderschrank sowie zwei weitere Schlafzimmer und zwei geräumige Badezimmer. Alle Schlafzimmer haben einen atemberaubenden Blick über das Tal und direktem Zugang zu einer privaten Terrasse.

Das Nebengebäude bietet auf etwa 100 m² einen Fitnessbereich, Sauna und Dampfbad sowie Dusche und WC.

Die Terrasse und der Garten, Sitzgelegenheiten im Außenbereich, Grill und Außenpool rundet den Wohlfühl-Außenbereich ab.

Ausstattung
Fitnessbereich
Sauna und Dampfbad
Außenpool
Garage für 2 Autos
Klimaanlage

Ein Energieausweis (Gesamtenergieeffizienzfaktor fGEE und Heizwärmebedarf HWB) wurde vom Vermieter/Verkäufer nach Aufklärung über die generelle Vorlagepflicht noch nicht vorgelegt und wird nach Fertigstellung nachgereicht.

Lage
Die Liegenschaft befindet sich in Ruhelage mit Weitblick ins Grüne. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Apotheken, Schulen, Kindergarten und Ärzte befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Regionalbusse sind gut erreichbar. Wien ist in etwa 20 Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Preisaufstellung

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  • Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
€ 4.950.000,--

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