Beschreibung
Diese außergewöhnliche Belle Étage vereint auf rund 772 m² Wohnfläche und mit imposanten Raumhöhen von bis zu fünf Metern ein Wohngefühl von palaisartiger Eleganz im Herzen Wiens.
Die Beletage erhält durch das Zusammenspiel von Eleganz – Marmorsäulen mit prachtvollen Kapitellen, Stuckelementen, großzügigen Flächen und einem imposanten Entrée – einen besonders eleganten Charakter.
Es entfaltet sich ein großzügiges Raumkonzept mit viel Platz für Kunst und individuelles Design. Diese Ebene umfasst vier Schlafzimmer, drei Bäder, eine weitläufige offene Küche sowie einen stilvollen Essbereich, der vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offenlässt.
Das Souterrain erstreckt sich über zusätzliche ca. 397 m² und eröffnet ebenfalls ein breites Spektrum an Nutzungsmöglichkeiten: Vorgesehen sind unter anderem ein privates Heimkino, ein exklusiver Spa-Bereich mit Whirlpool, ein Fitnessraum sowie eine Weinkeller-Lounge. Dieser Bereich eignet sich auch ideal für die Einrichtung von zwei separaten Wohneinheiten sowie zusätzlichem Wohnraum und einer Küche. Insgesamt verfügt die Immobilie über fünf Eingänge, verteilt auf beide Ebenen. Einer davon ist barrierefrei und mit dem Lift erreichbar.
Moderne Ausstattung wie Fußbodenheizung, eine zentrale Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, ein Kamin, elektronische Beschattung sowie umfassende Smart-Home-Lösungen können individuell umgesetzt werden.
Die Wohnung befindet sich in einem der letzten freistehenden Palais der Stadt. Bereits der repräsentative Zugang über die Freitreppe vermittelt einen Eindruck von der historischen Eleganz, die sich im Inneren dieses architektonischen Schmuckstücks fortsetzt. Den Bewohnern stehen ein Concierge-Service in der eindrucksvollen Lobby, ein hauseigener Weinkeller sowie zwei Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Ein großzügiges Kellerabteil rundet das Angebot ab.
Die Übergabe erfolgt im belagsfertigen Zustand, wodurch sich die einmalige Möglichkeit bietet, die Innenausstattung ganz nach persönlichen Vorstellungen und höchsten Qualitätsansprüchen zu gestalten.
Wir möchten darauf hinweisen, dass die Bilder KI-generiert sind und als Inspiration dienen.
Preisaufstellung
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