Ein Palais Apartment der internationalen Luxusklasse bietet auf rund 400 m² Wohnfläche – exzellent ausgestatteten Salons mit Designermöbeln ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Deckenhöhe von bis zu sechs Meter in Kombination mit den großzügigen Fensterfronten und dazugehörigen Original Stuckaturen – Lisenen zwischen den einzelnen Fenstern spiegeln die Eleganz der herrschaftlichen Palais Etage wieder.
Der weitläufige Wohnbereich mit über 170 m² schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier gibt es unterschiedliche Wohnzonen, die ganz nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Der moderne Kamin mit dem angeschlossenen Lounge Bereich und des großzügigen TV“s (kann auch geschlossen werden) unterstreicht das exklusive Ambiente. Die offene Designer-Küche mit Marmorblock ,integrierter Coffeebar und angeschlossenem Weinkühler lässt die Herzen jedes Küchenchefs höher schlagen.
Das Apartment verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen, großzügien Badezimmer mit Marmor Waschtischen, eleganten Böden en suite ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer und einem großzügigen Badezimmer von ca. 20 m² befindet sich auf der ersten Wohnebene. Auf der zweite Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit Badezimmern en suite, in eleganter hochpreisigen Qualität ausgestattet. Auf dieser Wohnebene findet sich ebenfalls ein weiterer Salon wieder, der auch als Office Bereich genutzt werden kann.
Durch die moderne Fußbodenheizung , zentraler Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, elektronische Beschattung und intelligente Smart-Home-Funktionen wird für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort gesorgt. Die bereits angeführten edlen Materialien, maßgefertigte Einbaumöbel und großzügige Raumaufteilungen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Palais Etage.
Das Palais selbst bietet weitere Annehmlichkeiten, die dieses Objekt einzigartig machen. Ein Concierge-Service in der repräsentativen Lobby sorgt für Sicherheit – Videoüberwachung, Alarmsystem und Komfort. Ein hauseigener Weinkeller steht den Bewohnern zur Verfügung und ein geräumiges Kellerabteil gehört selbstverständlich zur Wohnung. Optional kann ein XL-Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
AUSTATTUNG
-Eleganter Aichenparkett in französischer Verlegung
– Stuckaturen
– Glas – Wein- Wand
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Zentrale Klimaanlage
– Fußbodenheizung
– Smart Home Funktionen
– Marmor und Marmor-Waschtische sowie Marmor Küchenblock
– sämtliche hochwertige Küchengeräte
– Maßgefertigte Einbaumöbel
– Elegante Designer Möbel (Minotti, Poliform etc.)
LAGE
– Öffentliche Garage und Hotel in der Nähe (Park Hyatt, Rosewood)
– Privatschulen und Kindergärten
– Apotheke, Banken etc.
– Top Restaurants
– Wiens eleganteste Einkaufsmeilen (Kohlmarkt, Tuchlauben, Graben) in Gehweite
– Börseplatz Park
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst
