Beschreibung
Dieses Palais-Apartment der internationalen Luxusklasse bietet auf rund 400 m² Wohnfläche mit seinen mit Designermöbeln ausgestatteten Salons ein einzigartiges Wohnerlebnis. Die Deckenhöhe von bis zu sechs Metern in Kombination mit den großzügigen Fensterfronten und dazugehörigen Original-Stuckaturen zwischen den einzelnen Fenstern spiegeln die Eleganz der herrschaftlichen Palais-Etage wieder.
Der weitläufige Wohnbereich mit über 170 m² schafft Raum für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten. Hier gibt es unterschiedliche Wohnzonen, die ganz nach den persönlichen Bedürfnissen genutzt werden können. Der Lounge-Bereich (kann auch geschlossen werden) mit modernem Kamin und dem XXL TV unterstreicht das exklusive Ambiente. Die offene Designer-Küche mit integrierter Coffee-Corner lässt das Herz jedes Küchenchefs höher schlagen.
Das Apartment verfügt über insgesamt drei Schlafzimmer, die jeweils mit einem eigenen, großzügigen Badezimmer mit Marmor Waschtischen, eleganten Böden en Suite ausgestattet sind. Das Master-Schlafzimmer mit einem großzügigen Badezimmer von ca. 20 m² befindet sich auf der ersten Wohnebene. Auf der zweiten Wohnebene befinden sich zwei weitere Schlafzimmer, mit Badezimmern en Suite, in eleganter hochpreisiger Qualität ausgestattet. Auf dieser Wohnebene befindet sich ebenfalls ein weiterer Salon, der auch als Office-Bereich genutzt werden kann.
Durch die moderne Fußbodenheizung, zentraler Klimaanlage mit kontrollierter Wohnraumlüftung, elektronische Beschattung und intelligente Smart-Home-Funktionen wird für ein angenehmes Wohnklima und höchsten Komfort gesorgt. Die edlen Materialien, maßgefertigte Einbaumöbel und großzügige Raumaufteilungen unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Palais Etage.
Das Palais selbst bietet zahlreiche Annehmlichkeiten, die dieses Objekt einzigartig machen. Ein Concierge-Service in der repräsentativen Lobby sorgt für Komfort und Sicherheit (Videoüberwachung, Alarmsystem). Ein hauseigener Weinkeller steht den Bewohnern zur Verfügung und ein geräumiges Kellerabteil gehört ebenfalls zur Wohnung. Optional kann ein XL-Garagenstellplatz in der hauseigenen Tiefgarage erworben werden.
WEITERE AUSTATTUNGSMERKMALE
– Eichenparkett in allen Wohnräumen
– Marmorböden in allen Bädern
– nach Originalvorlagen restaurierte Stuckaturen
– Kontrollierte Wohnraumlüftung
– Smart Home System
– voll ausgestattete Designerküche mit High-End-Küchengeräten
– Marmor-Küchenblock
– Maßgefertigte Einbaumöbel
– Elegante Designer Möbel (Minotti, Poliform etc.)
HIGHLIGHTS
– luxussaniert 2022
– Concierge Service 24/7
– hauseigene Tiefgarage
– dekorative Glas-Wein-Wand mit Kühlung
– Coffee-Corner
– sehr hohe Räume im Wohnbereich
LAGE
In unmittelbarer Nähe befinden sich das Holmes Place Fitness Center sowie 5-Sterne Hotels wie das Park Hyatt und das Rosewood. Zudem bietet die Umgebung eine ausgezeichnete Infrastruktur mit Privatschulen, Kindergärten, Apotheken und Banken. Zahlreiche Top-Restaurants sorgen für ein vielfältiges kulinarisches Angebot. Die elegantesten Einkaufsmeilen Wiens – Kohlmarkt, Tuchlauben und Graben – sind bequem zu Fuß erreichbar. Direkt vis a vis liegt der Börseplatz-Park und bietet zusätzlichen Erholungsraum.
