Beschreibung
Objektbeschreibung
In einer der gefragtesten Wohnlagen Wiens, nur wenige Minuten von Grinzing entfernt, entsteht ein herausragendes Neubauprojekt, das modernes Wohnen, großzügige Grundrisse und höchste Lebensqualität vereint.
Diese luxuriöse Penthouse-Maisonette beeindruckt mit außergewöhnlich großen Terrassenflächen, lichtdurchfluteten Räumen und einer Ausstattung auf höchstem Niveau. Eine Außenküche macht das Wohnen im Freien perfekt.
Die Fertigstellung erfolgt im Jahr 2025.
Highlights der Immobilie
Wohnnutzfläche: 161,35 m²
Terrassen gesamt: 139,30 m²
Kellerabteil: 7,23 m²
Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche)
Bäder: 2 (mit Badewanne & Dusche)
Separates WC
Garderobe: 9,79 m²
Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m)
Garagenplatz optional: €50.000
Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025
Raumaufteilung
Wohnküche (57,12 m²) mit Ess- und Wohnbereich, direkter Zugang zur großen Terrasse
Zimmer 1 (16,63 m²)
Zimmer 2 (12,68 m²)
Zimmer 3 (14,06 m²)
Bad 1 (13,14 m²) mit Badewanne und Doppelwaschtisch
Bad 2 (5,95 m²) mit Dusche
Separates WC (1,87 m²)
Garderobe (9,79 m²)
Abstellräume (gesamt ca. 6,29 m²)
Große Hauptterrasse (93,08 m²) mit Lounge-Bereich
Obere Terrasse (46,22 m²) mit geplanter Außenküche und Grünflächen
Ausstattung
Hochwertige Parkettböden
Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
Modern ausgestattete Luxusbäder mit exklusiven Fliesen
Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
Energieeffiziente Bauweise
XXL-Terrassen mit Außenküche in Vorbereitung
Lage
Die Wohnung liegt in einer Toplage nahe Grinzing, einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell)
Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in direkter Nähe
Natur & Freizeit: Wienerwald, Spazierwege und Weinberge direkt vor der Haustüre
Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar
Besonderheiten
Neubau & Erstbezug – modernster Wohnstandard
Penthouse-Maisonette mit zwei Ebenen und riesigen Terrassen
Außenküche für luxuriöses Outdoor-Living
Helle, großzügige Architektur
Toplage Nähe Grinzing
Garagenplatz optional für €50.000
Fertigstellung 2025
Preisaufstellung
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- Provision: 3% Kaufpreis zuzüglich 20% Mwst