Exklusive Penthouse-Maisonette mit Terrassen & Außenküche

HIGHLIGHTS

– Wohnnutzfläche: 161,35 m²
– Terrassen gesamt: 139,30 m²
– Kellerabteil: 7,23 m²
– Zimmer: 4 (inkl. Wohnküche)
– Bäder: 2 (mit Badewanne & Dusche)
– Separates WC
– Garderobe: 9,79 m²
– Raumhöhe: 2,60 m (AD min. 2,25 m)
– Garagenplatz optional: €50.000
– Erstbezug / Fertigstellung: Frühjahr 2025

RAUMAUFTEILUNG

– Wohnküche (57,12 m²) mit Ess- und Wohnbereich, direkter Zugang zur großen Terrasse
– Zimmer 1 (16,63 m²)
– Zimmer 2 (12,68 m²)
– Zimmer 3 (14,06 m²)
– Bad 1 (13,14 m²) mit Badewanne und Doppelwaschtisch
– Bad 2 (5,95 m²) mit Dusche
– Separates WC (1,87 m²)
– Garderobe (9,79 m²)
– Abstellräume (gesamt ca. 6,29 m²)
– Große Hauptterrasse (93,08 m²) mit Lounge-Bereich
– Obere Terrasse (46,22 m²) mit geplanter Außenküche und Grünflächen

AUSSTATTUNG

– Hochwertige Parkettböden
– Fußbodenheizung für höchsten Wohnkomfort
– Modern ausgestattete Luxusbäder mit exklusiven Fliesen
– Große Glasfronten für helle, lichtdurchflutete Räume
– Energieeffiziente Bauweise
– XXL-Terrassen mit Außenküche in Vorbereitung

LAGE

Die Wohnung liegt in einer Toplage nahe Grinzing, einer der exklusivsten Wohnadressen Wiens. Hier erleben Sie die perfekte Kombination aus urbanem Komfort und naturnahem Wohnen.
– Beste Verkehrsanbindung (öffentlich & individuell)
– Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie & Heurige in direkter Nähe
– Natur & Freizeit: Wienerwald, Spazierwege und Weinberge direkt vor der Haustüre
– Schulen, Kindergärten und Infrastruktur fußläufig erreichbar

BESONDERHEITEN

– Neubau & Erstbezug – modernster Wohnstandard
– Penthouse-Maisonette mit zwei Ebenen und riesigen Terrassen
– Außenküche für luxuriöses Outdoor-Living
– Helle, großzügige Architektur
– Toplage Nähe Grinzing
– Garagenplatz optional für € 50.000