Beschreibung
Am gegenüberliegenden Ende des privaten Parks erhebt sich die Villa Chimani. Eingebettet in einen alten Baumbestand, eröffnet sie mit acht großzügigen Residenzen ab 110 m² einen exklusiven Ort der Ruhe. Hier verschmelzen gelassene Naturidylle und urbaner Wohnkomfort zu einer stimmigen Einheit.
RAUMAUFTEILUNG
Die Maisonette-Wohnung Top 8 erstreckt sich über zwei Dachgeschosse sowie eine exklusive Dachterrasse.
Im ersten Dachgeschoss eröffnet ein großzügiges Entrée den Zugang zu drei Schlafzimmern – darunter ein Master-Bedroom mit fast 31 m². Zwei elegante Bäder sowie ein praktischer Abstellraum sorgen für Komfort. Von allen Räumen gelangt man auf eine der drei Terrassen, die zusammen fast 41 m² umfassen und den Wohnbereich nach außen erweitern.
Das zweite Dachgeschoss bildet mit einem eindrucksvollen Salon von knapp 70 m² das Herzstück der Residenz. Ein Entrée, eine separate Toilette und drei weitere Terrassen schaffen ein offenes, helles Wohnerlebnis mit unterschiedlichen Blickrichtungen.
Das absolute Highlight ist die private Dachterrasse mit über 68 m², die über einen eigenen Vorraum erreichbar ist. Sie bietet einen unvergleichlichen Panoramablick über Wien und wird so zum exklusiven Rückzugsort im Freien.
1. Dachgeschoss – ca. 100,74 m²
Entrée (ca. 13,03 m²)
Drei Schlafzimmer (ca. 30,97 m² | 20,28 m² | 17,83 m²)
Zwei Bäder (ca. 7,89 m² | 5,82 m²)
Abstellraum (ca. 4,92 m²)
Drei Terrassen (ca. 19,24 m² | 16,90 m² | 4,72 m²)
2. Dachgeschoss – ca. 80,31 m²
Entrée (ca. 8,69 m²)
Großzügiger Salon (ca. 69,79 m²)
Toilette (ca. 1,83 m²)
Drei Terrassen (ca. 10,84 m² | 3,37 m² | 8,42 m²)
Dachterrasse – ca. 68,11 m²
Zugang über Vorraum (ca. 3,02 m²)
Panoramablick über Wien
HIGHLIGHTS
Exklusive Maisonette über zwei Ebenen mit eigener Dachterrasse
Drei Schlafzimmer mit durchdachten Grundrissen
Großzügiger Salon von knapp 70 m²
Sechs Terrassen mit zusammen über 63 m²
Private Dachterrasse mit über 68 m² und einzigartiger Aussicht
Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik
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LAGE
Der 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Er bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Urbanität: Weinberge, Heurige und weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt, während die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
