Am gegenüberliegenden Ende des privaten Parks erhebt sich die Villa Chimani. Eingebettet in einen alten Baumbestand, eröffnet sie mit acht großzügigen Residenzen ab 110 m² einen exklusiven Ort der Ruhe. Hier verschmelzen gelassene Naturidylle und urbaner Wohnkomfort zu einer stimmigen Einheit.
RAUMAUFTEILUNG
Die Maisonette-Wohnung Top 7 erstreckt sich über zwei Dachgeschosse und eine exklusive Dachterrasse. Im ersten Dachgeschoss empfängt ein großzügiges Entrée, von dem drei Schlafzimmer abgehen – eines davon mit eigenem Bad. Zwei weitere Bäder und ein praktischer Abstellraum ergänzen diese Ebene. Mehrere Terrassen bieten direkten Zugang ins Freie und lassen viel Licht in die Wohnräume.
Im zweiten Dachgeschoss bildet ein weitläufiger Salon mit über 60 m² das Herzstück der Wohnung. Hier finden Wohnen, Essen und Leben auf höchstem Niveau statt. Ein zusätzliches Entrée, ein Vorraum mit Toilette sowie ein separates WC runden diese Etage ab. Auch hier öffnen sich drei Terrassen in unterschiedliche Himmelsrichtungen.
Das absolute Highlight ist die private Dachterrasse: Über einen eigenen Vorraum erreichbar, bietet sie mit über 55 m² einen unvergleichlichen Ausblick über Wien und schafft einen exklusiven Rückzugsort hoch über der Stadt.
1. Dachgeschoss – ca. 93,83 m²
Entrée (ca. 14,66 m²)
Drei Schlafzimmer (ca. 17,76 m² | 22,89 m² | 18,21 m²)
Zwei Bäder (ca. 6,12 m² | 9,70 m²)
Abstellraum (ca. 4,49 m²)
Zwei Terrassen (ca. 18,56 m² | 4,10 m²)
2. Dachgeschoss – ca. 71,45 m²
Entrée (ca. 5,53 m²)
Vorraum mit Toilette (ca. 2,09 m²)
Separates WC (ca. 1,38 m²)
Großzügiger Salon (ca. 62,45 m²)
Drei Terrassen (ca. 3,03 m² | 11,94 m² | 7,47 m²)
Dachterrasse – ca. 55,21 m²
Zugang über einen Vorraum (ca. 2,25 m²)
Atemberaubender Ausblick über Wien
HIGHLIGHTS
– Exklusive Maisonette über zwei Ebenen
– Drei Schlafzimmer, teils mit en-suite Bädern
– Großzügiger Wohnsalon mit über 60 m²
– Fünf Terrassen mit insgesamt rund 45 m²
– Private Dachterrasse mit über 55 m² und einzigartigem Panoramablick
– Moderne Haustechnik und hochwertige Ausstattung
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LAGE
Der 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Er bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Urbanität: Weinberge, Heurige und weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt, während die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
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