Beschreibung
Am gegenüberliegenden Ende des privaten Parks erhebt sich die Villa Chimani. Eingebettet in einen alten Baumbestand, eröffnet sie mit acht großzügigen Residenzen ab 110 m² einen exklusiven Ort der Ruhe. Hier verschmelzen gelassene Naturidylle und urbaner Wohnkomfort zu einer stimmigen Einheit.
Raumaufteilung
Beim Betreten der Residenz öffnet sich ein großzügiges Entrée, das direkt in den weitläufigen Salon von rund 76 m² führt – ein repräsentativer Mittelpunkt für Wohnen und Empfang. Mehrere Schlafzimmer bieten individuellen Rückzugsraum: Ein Master-Bedroom verfügt über ein eigenes Bad sowie eine Garderobe, ein weiteres Schlafzimmer ist ebenfalls mit Bad und Ankleide verbunden. Zwei zusätzliche Schlafzimmer – eines davon mit eigenem Bad – runden das Schlafangebot ab. Ergänzt wird die Wohnung durch weitere Garderoben, einen Abstellraum, ein separates WC sowie einen zentralen Gang, der die Räume elegant miteinander verbindet. Vier Balkone mit insgesamt rund 35 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und schaffen helle, luftige Übergänge zwischen Innen- und Außenbereich.
Entrée: ca. 13,69 m²
Salon: ca. 76,34 m²
Schlafzimmer 1: ca. 22,48 m² mit angrenzendem Bad (ca. 5,88 m²) & Garderobe (ca. 5,92 m²)
Schlafzimmer 2: ca. 22,73 m² mit Garderobe (ca. 6,36 m²) & Bad (ca. 9,71 m²)
Schlafzimmer 3: ca. 15,29 m²
Schlafzimmer 4: ca. 21,76 m² mit Bad (ca. 10,72 m²)
Zusätzlich: Abstellraum (ca. 1,80 m²), Toilette (ca. 2,89 m²), Gang (ca. 5,93 m²), weitere Garderoben
Highlights
Großzügiger Salon mit fast 80 m² – ideal für repräsentatives Wohnen
Vier Schlafzimmer, teils mit en-suite Bädern und Garderoben
Mehrere Balkone mit rund 35 m² Gesamtfläche
Lichtdurchflutete Räume dank großzügiger Fensterflächen
Hochwertige Ausstattung und moderne Haustechnik
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Lage
Der 19. Bezirk zählt zu den begehrtesten Wohnlagen Wiens. Er bietet eine einzigartige Mischung aus Natur und Urbanität: Weinberge, Heurige und weitläufige Grünflächen liegen nur wenige Schritte entfernt, während die Innenstadt in kurzer Zeit erreichbar ist.
Preisaufstellung
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