Beschreibung
Diese komplett renovierte Gründerzeitvilla, die sich durch ihre beeindruckende Eleganz und großzügige Raumaufteilung auszeichnet, besticht mit einer Wohnfläche von ca. 310m² auf drei Ebenen und vereint historischen Charme mit modernem Luxus.
Im Erdgeschoss befindet sich neben dem Entree, das Wohnzimmer mit angrenzender Küche, ein Esszimmer sowie ein weiterer Salon mit direktem Zugang in den liebevoll gestalteten Garten.
Der erste Stock beherbergt zwei großzügige Schlafzimmer, ein luxuriöses Badezimmer, eine private Sauna sowie ein stilvolles Ankleidezimmer und ein separates WC.
Auf der obersten Etage erwarten Sie drei weitere Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer sowie ein Ankleideraum und ein zusätzliches WC. Jedes Zimmer ist mit Liebe zum Detail gestaltet und bietet Raum für individuelle Entfaltung.
Das Kellergeschoss beeindruckt mit einer Personal-/Gästeeinheit, einem praktischen Abstellraum, einem Wirtschaftsraum sowie dem Zugang in die Garage.
Der monatliche Mietpreis beträgt 14.900€ inkl. USt. und BK.
Die Liegenschaft steht ab Oktober 2024 zur Verfügung. Besichtigungen vorraussichtlich erst Ende Sommer möglich.
LAGE
Das Haus ist gut mit öffentlichen Verkehrsmitteln zu erreichen und befindet sich in unmittelbarer Nähe zu Einkaufsmöglichkeiten, hochklassigen Schulen und Freizeitangeboten. Dies macht es zu einem besonders attraktiven Standort für ein zukünftiges neues Zuhause. Die Wiener Innenstadt erreicht man in ca. 15 Minuten mit dem Auto.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen und Mitteilungen durch Dritte, insbesondere durch die Verkäufer und sind daher ohne Gewähr.
| Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: | |||
| Heizwärmebedarf: | 127.0 kWh/(m²a) | ||
Preisaufstellung
Mieten
- Monatliche Nettomiete: € 13.546,--
- USt: 10%
- Security deposit: € 59.600,--