Описание
Монументальная вилла с башней, богато оформленная выразительными неоклассическими элементами столичной архитектуры эпохи грюндерства в сочетании с так называемым «родным стилем» (Heimatstil), простирается на два просторных этажа, ещё не освоенный, очень высокий мансардный этаж, а также доминирующую угловую башню. Здание полностью имеет подвальный этаж, который по своему характеру скорее представляет собой цоколь (souterrain) с высокими помещениями и окнами.
В интерьерах виллы повсеместно ощущается высокий уровень архитектурного мастерства: в чёткой и продуманной планировке, в великолепных световых осях, позволяющих наслаждаться игрой красок окружающей пышной природы, а также в внушительном лестничном пролёте и в зимнем саду, выполненном в виде веранды с резной деревянной конструкцией и богато декорированным потолком. Высота и пропорции помещений создают ощущение абсолютной гармонии.
Множество прекрасно сохранившихся оригинальных деталей — такие как высокие двустворчатые деревянные окна и двери, уложенные «ёлочкой» дубовые паркетные полы в отличном состоянии, оригинальные лепные потолки, деревянные панели и кессонные потолки — свидетельствуют о высочайшем качестве и выдающемся ремесленном мастерстве.
ПЛАНИРОВКА ПОМЕЩЕНИЙ
Через парадный вход и широкую каменную лестницу с коваными перилами осуществляется доступ на высокий первый этаж (Hochparterre) площадью около 322 м²:
холл / коридор
7 помещений площадью примерно от 22 м² до 54 м², из них 2 салона с прямым выходом по лестнице в сад
полностью меблированная кухня
ванная комната с душем, умывальником и туалетом
ВЕРХНИЙ ЭТАЖ — около 320 м²
холл / коридор
6 помещений площадью примерно от 20,5 м² до 42,5 м²
зимний сад / зал-веранда с портиком площадью около 52,66 м²
кухня-гостиная около 30 м²
ванная комната с душем, туалетом и умывальником
ванная комната с ванной и умывальником
Выше расположен очень высокий мансардный объём, который в настоящее время не освоен, а также башенная комната, простирающаяся на три уровня и предлагающая захватывающий панорамный вид во все четыре стороны. Объект находится под охраной памятников архитектуры.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Утопающая в природе, эта недвижимость расположена в непосредственной близости к нескольким природным паркам, идеально подходящим для прогулок и отдыха. Любители зимних видов спорта также останутся довольны: популярные горнолыжные курорты на юге Вены легко доступны на автомобиле. Объект находится недалеко от центра населённого пункта с множеством магазинов и объектов повседневной инфраструктуры. Культурными событиями летнего сезона являются фестиваль пьес Раймунда в Гутенштайне и театральное лето в Райхенау.
Энергетический сертификат в настоящее время подготавливается владельцем и будет предоставлен дополнительно.
Все указанные данные основаны на информации, полученной от третьих лиц, в частности от продавцов, и предоставляются без гарантии.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС