Описание
В великолепном венском доме эпохи грюндерства, расположенном в одной из лучших локаций исторического центра Вены, находится эта исключительная квартира, представляющая собой редкое сочетание исторической элегантности и современного уровня комфорта. Объект расположен в тихом, но при этом исключительно центральном районе, в непосредственной близости от Шоттенринга, Фрайунга и престижного квартала Сервитенфиртель.
Квартира находится на третьем этаже здания с лифтом и прошла полную высококачественную реконструкцию. Характерные элементы венской исторической архитектуры — высокие потолки, элегантные двустворчатые двери, паркет «французская ёлка» и тщательно восстановленная лепнина — гармонично сочетаются с современными инженерными системами, мебелью, выполненной по индивидуальному заказу, и продуманной концепцией освещения.
ПРОДУМАННАЯ ПЛАНИРОВКА И ВЫСОЧАЙШИЙ УРОВЕНЬ КОМФОРТА
Полезная площадь квартиры составляет около 199 м² и отличается просторной, представительской организацией пространства.
Просторная кухня-гостиная открытого типа — около 68 м²
Главным пространством квартиры является впечатляющая кухня-гостиная площадью около 68 м² с несколькими окнами, выходящими на улицу.
Здесь элегантно объединены зоны приготовления пищи, столовая и гостиная, создавая идеальные условия как для приёма гостей, так и для комфортной повседневной жизни.
Эксклюзивная дизайнерская кухня с островом изготовлена по индивидуальному проекту и оснащена оборудованием высокого класса. Несмотря на открытую планировку, пространство сохраняет чёткое разделение между жилой и обеденной зонами.
Балкон является редкой привилегией для недвижимости в историческом центре Вены и создаёт уютное место для отдыха на свежем воздухе.
Представительная прихожая — около 29 м²
Просторная прихожая формирует впечатляющую входную зону и служит центральным элементом планировки. Все основные помещения квартиры имеют отдельный вход из холла, что соответствует классической архитектуре венских исторических домов и одновременно обеспечивает современную функциональность.
Приватная жилая зона
Комната 1: около 35,8 м² — идеально подходит в качестве мастер-спальни или представительского салона
Комната 2: около 22,5 м² — дополнительная спальня, кабинет или гостевая комната
Гардеробная: около 9,7 м², примыкающая к спальне и выполненная из массива кедра
Ванные комнаты и вспомогательные помещения
Две роскошные ванные комнаты с современной сантехникой премиального уровня
Отдельный гостевой санузел
Хозяйственное помещение / кладовая
Функционально организованные коридоры и проходные зоны
ОСНАЩЕНИЕ И КАЧЕСТВО
Благородный паркет «французская ёлка» во всех жилых помещениях
Оригинальные или бережно восстановленные исторические элементы интерьера
Продуманная система скрытого и декоративного освещения
Современные инженерные системы с центральным теплоснабжением
Подогрев полов и система кондиционирования воздуха
Индивидуально изготовленная встроенная мебель и высококачественные материалы
Лифт в здании
Собственный балкон в самом центре города
ЗАКЛЮЧЕНИЕ
Сочетание полностью реконструированной исторической квартиры, просторной планировки и собственного балкона в одном из самых престижных районов первого округа Вены делает этот объект по-настоящему уникальным предложением на рынке элитной недвижимости.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС