Bürofläche im Palais

Представительский офис расположен на бельэтаже (1-й этаж) и занимает около 430 м². Высокие потолки, элегантный паркет, исторические архитектурные элементы и просторные помещения создают особую атмосферу и подчеркивают престижный характер объекта.

Помещения находятся в очень хорошем состоянии и идеально подходят для штаб-квартиры компании, юридической фирмы, консалтингового бизнеса, представительства или другой организации, для которой важны статус, расположение и соответствующий уровень презентабельности.

Оснащение и комфорт

Офис располагает тремя отдельными входами, что обеспечивает высокую гибкость при организации рабочих, переговорных и представительских зон.

Лифт и безбарьерный доступ обеспечивают комфортное перемещение. Помещения также оборудованы системой кондиционирования, сигнализацией, отдельной серверной и существующей кабельной инфраструктурой.

Часть имеющейся мебели может быть сохранена. Просторная кухня с барной зоной, а также несколько офисных и переговорных помещений дополняют функциональную концепцию объекта.

Основные характеристики

около 430 м² офисной площади

бельэтаж / 1-й этаж

три отдельных входа

лифт

безбарьерный доступ

кондиционирование

сигнализация

отдельная серверная

существующая кабельная инфраструктура

частичная меблировка

просторная кухня и барная зона

балкон

Просторная и гибкая планировка

Продуманная структура помещений позволяет адаптировать офис под различные форматы работы. Кабинеты разной площади могут использоваться как индивидуальные и командные рабочие пространства, переговорные комнаты, конференц-залы или представительские помещения.

Просторные офисные зоны дополняются большой кухней и коммуникационной зоной. Также предусмотрены санитарные помещения, складские зоны, отдельная серверная и небольшой балкон.

Согласно детальной экспликации помещений, общая площадь составляет около 434,42 м².

Престижное расположение в 1-м районе Вены

Himmelpfortgasse — один из привлекательных адресов исторического центра Вены. Объект расположен в престижном Franziskanerviertel, всего в нескольких минутах ходьбы от Kärntner Straße и Graben.

Окружение формируют исторические дворцы, известные отели, рестораны, культурные учреждения и престижные деловые адреса. В непосредственной близости находятся Stadtpark, Венская государственная опера и другие ключевые объекты центра города.

Himmelpfortgasse обеспечивает прямую связь между центральной частью города и районом Stadtpark. В непосредственной близости также расположены театр Ronacher и Palais Prinz Eugen.

Таким образом, объект сочетает престижный адрес в центре Вены, отличную транспортную доступность и высокое качество деловой среды.

Условия аренды

Офисная площадь: около 430 м²
Арендная плата: € 14 500 в месяц, нетто
Эксплуатационные расходы: € 3,80/м² в месяц, нетто
Состояние: очень хорошее

Адрес с особым характером

Офис в Palais Erdödy-Fürstenberg представляет собой редкую возможность объединить историческую венскую архитектуру, элегантные представительские помещения и современную офисную инфраструктуру в одном из самых престижных районов города.

Исключительное предложение для компаний, которые ищут не просто офис, а статусный адрес с характером, историей и соответствующим уровнем представительности.