Описание
Этот изысканный объект недвижимости расположен в тихом районе вилл в Зальмансдорфе и представляет собой удачную симбиозу стильной венской архитектурной традиции и наполненной светом, открытой планировки — идеально подходит для требовательных семей, ищущих нечто особенное. Эта исключительная вилла — больше, чем просто дом, это выражение образа жизни. Убежище, объединяющее эстетику, уют и элегантность, где каждый день начинается с ощущения покоя, пространства и красоты.
Просторная гостиная и столовая площадью около 120 кв. м с примыкающей дизайнерской кухней образуют сердце дома — залитое светом, открытое пространство, идеально адаптированное для совместной семейной жизни.
На верхнем этаже расположены три просторные спальни-сьюты, идеально подходящие для детей или гостей, каждая со своей ванной комнатой и террасой.
Выше, на мансардном этаже, находится мастер-сьют — роскошное уединённое пространство с впечатляющим панорамным видом на виноградники Нойштифта.
Цокольный / нижний этаж предлагает максимальный комфорт: предусмотрено место для домашнего персонала, зона велнеса, а также помещения для фитнеса и досуга — всё, что соответствует современному семейному образу жизни на высшем уровне.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ ОСНАЩЕНИЯ
технология «умный дом»
воздушный тепловой насос Saunier Duval
система кондиционирования
окна и террасные двери фирмы Katzbeck (тройное остекление)
система сигнализации (полностью подготовлена)
встроенная мебель, изготовленная на заказ
ОСОБЕННОСТИ
с любовью оформленный сад
бассейн (с подогревом, с отдельным воздушным тепловым насосом)
камин (биоэтаноловый камин)
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Зальмансдорф — очаровательный небольшой винодельческий посёлок с международной атмосферой на окраине Венского леса. Его традиционные «хойригер» (винные таверны), расположенные в пешей доступности, предлагают гурманам отличную еду и напитки. Здесь воздух чище и свежее, а в жаркие летние дни на несколько градусов прохладнее, чем в Вене. В последние годы Нойштифт / Зальмансдорф стал одним из самых престижных районов вилл в Дёблинге. Он одинаково востребован как у жителей Вены, так и у международных семей, ценящих близость American International School. Для любителей спорта и природы — идеальные условия: прямо от дома начинаются маршруты для бега и велопрогулок по Венскому лесу или прогулки по прилегающим виноградникам. Автобусная остановка линии 35A находится всего в 5 минутах ходьбы, и без пересадок примерно за 30 минут можно добраться до линий метро U4/U6 в Шпиттелау.
