Описание
В одном из самых престижных жилых районов Вены предлагается уникальный земельный участок — редкая возможность для создания элитного жилья или эксклюзивного девелоперского проекта. Окружённый элегантными виллами, вековыми деревьями и респектабельным соседством, этот участок сочетает тишину приватного уединения с удобной близостью к городской инфраструктуре.
Площадь участка: 1 256 м²
Застроенная площадь: около 260 м²
Садовые и зелёные зоны: около 996 м²
Категория использования: жилая зона
Максимальная высота здания: до 7,5 м (не более двух этажей)
Тип застройки: свободная, согласно градостроительному плану
Форма участка: прямоугольная, угловое расположение
Потенциал застройки
Подходит для строительства:
– роскошной частной виллы
– городской виллы с несколькими уровнями
– небольшой элитной жилой резиденции
Преимущества:
– Угловое расположение обеспечивает оптимальное естественное освещение и удобный подъезд
– Просторные садовые зоны с высоким уровнем приватности
– На участке имеется существующее здание под реконструкцию или Neubau
Планируемая структура объекта (согласно проекту)
Объект 1: около 472 м² полезной площади (включая спа-зону, террасы, частные сады)
Объект 2: около 105 м² полезной площади (двухкомнатные апартаменты с балконами)
Объект 3: около 298 м² полезной площади (мезонет с террасами и спа-зоной на крыше)
Особенности участка
– Угловое расположение с ориентацией на юг и восток
– Просторные садовые зоны
– Высокий потенциал развития для элитного жилья
– Имеются готовые проектные материалы и расчёты площадей
Мы не несем ответственности за содержание.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС