Описание
К продаже предлагается эксклюзивная и полностью отреставрированная вилла, отличающаяся выдающейся элегантностью и расположенная на просторном участке площадью около 1 219 м². Общая жилая площадь составляет приблизительно 450 м² и предлагает роскошное пространство для проживания на высочайшем уровне. Безусловным украшением этой недвижимости является великолепная придомовая территория с первоклассным бассейном, идеально подходящая для отдыха и наслаждения.
Вилла отличается продуманной и просторной планировкой. В доме предусмотрены четыре спальни, обеспечивающие комфорт и уединение. В распоряжении жильцов находятся две ванные комнаты, одна из которых — en suite, выполненные с использованием высококачественных материалов и в современном стиле.
Гостиный салон с открытым камином является сердцем дома и создаёт тёплую, уютную атмосферу. Большие оконные поверхности наполняют пространство естественным светом и открывают живописный вид на окружающий ландшафт. Отсюда имеется выход на просторную террасу, идеально подходящую для приёма гостей и отдыха на свежем воздухе.
Открытая кухня оборудована техникой премиального класса и предлагает достаточно места для кулинарных экспериментов и совместных вечеров за готовкой. Дополнительно в доме имеется отдельная квартира, которая прекрасно подойдёт для гостей или в качестве автономной жилой зоны для членов семьи.
Для отдыха и поддержания физической формы предусмотрены сауна и фитнес-зона, позволяющие заботиться о здоровье и благополучии в любое время.
Возможна организация парковочного места.
Также предусмотрена возможность расширения — обустройство двух дополнительных спален в мансардном этаже (см. планировку).
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вилла расположена в престижном районе Дёблинг, в одном из наиболее востребованных жилых кварталов Вены. Локация сочетает в себе уединение и тишину с отличной транспортной доступностью к центру города и всей необходимой инфраструктуре. Окружение отличается ухоженными зелёными зонами и привлекательной соседской застройкой.
Энергетический сертификат (общий коэффициент энергоэффективности fGEE и показатель теплопотребления HWB) на данный момент ещё не предоставлен арендодателем/продавцом, несмотря на разъяснение обязательства его предоставления, и будет передан дополнительно после завершения оформления. Все указанные данные основаны на информации, предоставленной третьими лицами, в частности собственником, и не являются гарантированными.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС