Описание
Эта исключительная двухуровневая квартира-пентхаус расположена в одном из самых престижных районов 4-го округа Вены, в непосредственной близости от многочисленных посольств, знаменитой школы Theresianum и всего в нескольких минутах от исторического центра города. Объект находится в великолепном доходном доме эпохи грюндерства и сочетает в себе современную архитектуру, безупречное качество исполнения и продуманную до мельчайших деталей концепцию планировки. Высококачественные материалы и элегантный дизайн интерьеров создают атмосферу исключительного комфорта и роскоши. Архитектурный проект разработан известным архитектурным бюро, удостоенным многочисленных профессиональных наград.
Историческое здание прошло комплексную реконструкцию с особым вниманием к сохранению его оригинального характера. В местах общего пользования были бережно восстановлены подлинные терраццевые полы, что подчеркивает историческую ценность и представительность объекта.
Основной жилой уровень включает просторную гостиную, объединённую со столовой и кухней открытой планировки, с прямым выходом на террасу. Здесь также расположены мастер-апартаменты с собственной ванной комнатой и просторной гардеробной, две дополнительные спальни с общей элегантной ванной комнатой, отдельный гостевой санузел и хозяйственное помещение.
По стильной лестнице из гостиной можно подняться на второй уровень пентхауса, где находится ещё одна комната и уютная лоджия.
Оснащение:
Кухня Bulthaup с бытовой техникой Miele
Система подогрева пола
Кондиционирование воздуха и современная система вентиляции
Светодиодное (LED) освещение
Полы из промасленной дубовой доски
Наружное освещение террас
Классическая керамическая плитка в ванных комнатах и санузлах
Индивидуальное подвальное помещение
Безбарьерный лифт
Расположение
Благодаря близости к центру города и Главному железнодорожному вокзалу Вены (Wien Hauptbahnhof) объект отличается превосходной инфраструктурой. До станции метро линии U1 можно дойти пешком всего за несколько минут. В непосредственной близости также проходит автобусный маршрут 13A. Улицы Wiedner Hauptstraße и Favoritenstraße, где расположено множество магазинов, кафе и объектов повседневной инфраструктуры, находятся в шаговой доступности и обеспечивают комфортные возможности для покупок и отдыха.
Перечень цен
Арендная плата
- Арендная плата за месяц, нетто: € 3.714,--
- комиссия: 2MM от покупной цены плюс 20% НДС
- НДС: 10%
- Utilities: € 235,--
- операционные затраты: € 235,--