Описание
Эта жемчужина в Клостернойбурге сочетает в себе уютную атмосферу проживания, современный комфорт, просторную планировку и живописный вид на зелёные окрестности. Южная ориентация дома и абсолютно тихое расположение подчёркивают особую привлекательность и высокий уровень качества жизни в этой эксклюзивной резиденции.
Просторные, наполненные светом жилые зоны со стильным интерьером создают уникальную атмосферу проживания на самом высоком уровне. Благородные материалы, тщательно подобранные дизайнерские элементы и первоклассные отделочные решения подчёркивают представительский характер этой престижной недвижимости.
Высококачественное каменно-деревянное напольное покрытие придаёт помещениям естественную элегантность. Стильный открытый дровяной камин в гостиной создаёт уютную атмосферу, а отдельная формальная столовая впечатляет прекрасным видом на всю территорию владения.
Просторная гостиная-столовая открытой планировки очаровывает великолепным видом на зелёный ландшафт. Кухня высокого класса гармонично и безупречно интегрирована в продуманную концепцию пространства. Уютная обеденная зона рядом с кухней располагает к приятным встречам в узком кругу.
Из жилой зоны предусмотрен прямой выход в изысканное открытое пространство. Просторная лоджия и впечатляющая зона бассейна создают идеальную гармонию между внутренним и внешним пространством. Любовно оформленный, ухоженный сад обеспечивает приватность, спокойствие и разнообразные возможности для отдыха и досуга.
Летняя кухня у бассейна, а также стильная обеденная зона на открытом воздухе с видом на бассейн и всю территорию участка превращают эту зону в эксклюзивное место для наслаждения тёплыми летними вечерами и приёмов друзей и семьи.
Общая жилая площадь дома составляет около 516 м² и распределена на трёх уровнях. Продуманная и эксклюзивная планировка гарантирует высочайший уровень комфорта проживания.
Первый уровень (цокольный / нижний этаж):
Представительный холл
Бильярдная (в настоящее время используется как фитнес-зал)
Wellness-зона с сауной, зоной отдыха и WC
Винный погреб
Кладовая
Гардеробная
Котельная
Хозяйственное помещение
Возможность установки лифта
Возможность обустройства двух спален
Прямой выход в сад и к бассейну
Второй уровень:
Просторный салон-гостиная с открытым камином и прилегающей террасой
Кухня с обеденной зоной
Формальная отдельная столовая
Комната (TV-зал)
Гардеробная
Складское помещение
WC
Третий уровень:
Мастер-зона: спальня, гардеробная и ванная комната
Две дополнительные спальни с собственными ванными комнатами (en-suite) и встроенными гардеробами
Оснащение:
Три комфортных гаражных места
Навес для автомобиля с интегрированной зоной мойки
Аудиосистема с выводом на террасу и в сад
Энергоэффективность за счёт солнечных панелей на крыше
Центральное газовое отопление дома
Тёплые полы и настенное отопление
Бассейн 13 x 6 м
Система автоматического полива и освещения сада
Тепловой буферный накопитель для горячей воды и подогрева бассейна (летом — от солнечных панелей, зимой — от газового отопления)
Система кондиционирования
Примечание:
Вся предоставленная информация основана на данных третьих лиц, в частности арендатора/собственника, и предоставляется без гарантий.
