Имперский стиль жизни

Общая жилая площадь составляет около 833,66 м², из которых приблизительно 669,78 м² приходятся на основной дом. Его внутренние помещения требуют адаптации и предоставляют широкий простор для индивидуального оформления. Около 163,88 м² занимает гостевой дом, расположенный в боковой задней части участка и состоящий из двух этажей; здесь также размещён гараж. Всего вилла включает 16 комнат, распределённых между цокольным этажом, первым этажом, вторым этажом и мансардой. Планировка предоставляет множество вариантов зонирования и дизайнерских решений. В цокольном этаже также существует возможность обустройства отдельной квартиры.

Парковый сад, частично скрытый от посторонних взглядов, предлагает высокий уровень приватности. В задней части участка возможно строительство павильона. Кроме того, уже разработано архитектурное исследование по реконструкции виллы, включая электрические планы и визуализации.

РАСПОЛОЖЕНИЕ
Вилла расположена в спокойной зелёной зоне, при этом обладая всей инфраструктурой и культурными учреждениями курортного города Баден (казино, театр, многочисленные первоклассные рестораны). Этот исключительный объект находится в центральной части города и окружён красивыми взрослыми деревьями и просторным садом. Центр Бадена доступен пешком всего за несколько минут. До центра Вены можно добраться на автомобиле примерно за 45 минут. Благодаря железной дороге Badner Bahn, а также отличному железнодорожному и автобусному сообщению, объект имеет превосходную транспортную доступность. Высококлассные школы и детские сады расположены в непосредственной близости.

Энергетический сертификат (общий коэффициент энергоэффективности fGEE и потребность в тепловой энергии HWB) после разъяснения обязательства по его предоставлению продавцом/арендодателем пока не представлен и будет предоставлен после завершения оформления.

Предоставленная нами информация основана на данных и сообщениях третьих лиц, в частности продавцов, и предоставляется без гарантий.