Описание
В одном из самых живописных районов Хинтербрюля, недалеко от Вены (около 35 минут до центра города), расположена эта великолепно сохранившаяся историческая и очаровательная вилла с башней, гостевым домом, домиком у бассейна, просторными террасами и современной гаражной зоной на 4 автомобиля.
По элегантной вымощенной подъездной дороге вы попадаете на участок площадью около 3 000 м² с общей жилой площадью порядка 475 м². Вилла занимает три этажа и гармонично объединяет историю с современной архитектурой.
На первом этаже вас встречают просторный вестибюль, наполненный светом жилой салон и столовая с выходом на террасу. Примыкающая каминная комната приглашает к уютным вечерам у великолепного камина, а полностью оборудованная кухня и элегантная столовая создают идеальные условия для кулинарных удовольствий.
Просторная терраса, расположенная перед домом, расширяет жилое пространство на свежем воздухе и открывает очаровательный вид на ухоженный сад и освежающий бассейн — идеальное место для отдыха и дружеских встреч.
На верхнем уровне расположена мастер-сьют — настоящий оазис уединения. Просторная спальня, роскошная ванная комната en suite и большая гардеробная создают атмосферу комфорта и благополучия. Вторaя спальня с собственной ванной комнатой дополняет этот этаж и идеально подходит для гостей или членов семьи.
Садовый этаж включает современный гараж на 4 автомобиля, гардеробную/шкафную зону, обеспечивающую плавный переход между интерьером и экстерьером, а также хозяйственное помещение, котельную и игровую комнату. Современный лифт соединяет все уровни виллы, обеспечивая максимальный комфорт и безбарьерный доступ.
Отдельно стоящий гостевой дом с собственной кухней, спальней, ванной комнатой и гостиной предлагает вашим гостям роскошное размещение.
Отдельный домик у бассейна оснащён сауной и wellness-зоной с небольшой кухней у бассейна и идеально подойдёт любителям спорта и релакса. Это место отдыха и восстановления, которое придаёт поместью ещё одну эксклюзивную грань.
Эта вилла — не просто недвижимость, а стиль жизни. Эксклюзивность, элегантность и высочайший уровень комфорта объединяются здесь в гармоничную концепцию.
ОСНАЩЕНИЕ
высококачественные материалы
современные дизайнерские ванные комнаты
гараж на 4 автомобиля
открытый бассейн (с подогревом)
домик у бассейна с wellness-зоной и сауной (отопление от теплового насоса «воздух»)
отдельно стоящий гостевой дом
система умягчения воды
лифт
жилая площадь около 540 м², полезная площадь около 850 м²
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Поместье расположено в исключительно востребованном районе рядом с Веной и отличается полной приватностью. Благодаря близости к зоне отдыха Вены, окрестности предлагают широкий спектр возможностей для спорта и активного отдыха. В течение пяти минут можно добраться до магазинов повседневного спроса, аптек, банков, детского сада и начальной школы. Город Мёдлинг, расположенный всего в трёх километрах, расширяет возможности для покупок и образования, а торговый центр Shopping City Süd находится неподалёку. Транспортная доступность превосходная: рядом проходят дороги B11 и автомагистрали A21, A2 и A3. До границы Вены можно доехать всего за 10 минут, а до аэропорта Вена-Швехат — примерно за 30 минут по трассе S1.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС