Описание
Этот прекрасный бидермайерский особняк расположен в отличном районе 19-го округа Вены. Общая жилая площадь составляет около 300 м² и распределена на три этажа, предлагая просторные помещения. Просторный сад с высоким уровнем приватности, а также двойной гараж на два автомобиля с прямым доступом в дом дополняют комфорт проживания.
Из просторного вестибюля широкая лестница ведёт на верхние этажи. На первом этаже расположены представительские помещения виллы. На площади более 100 м² находятся гостиная с прямым выходом на террасу и в сад, а также кухня. Также на этом уровне размещены две спальни с общей ванной комнатой и гостевой туалет.
Мансардный этаж включает ещё четыре комнаты, прихожую, ванную комнату с туалетом и душем, гардеробную, а также чердачное помещение для хранения.
В доме (на первом этаже) также имеются — хозяйственное помещение и несколько кладовых. Энергетический сертификат (коэффициент общей энергоэффективности fGEE и потребность в тепловой энергии HWB) пока не был предоставлен арендодателем/продавцом, несмотря на разъяснение общей обязанности его предоставления, однако будет представлен позже.
ДОПОЛНИТЕЛЬНЫЕ ОСОБЕННОСТИ
— Центральное газовое отопление с радиаторами
— Деревянные межкомнатные двери в деревянных коробках, частично со стеклянными вставками
— Традиционные деревянные окна коробчатого типа
— Паркетные и плиточные полы
— Полностью новая кухня со столешницей из гранита
— Новая сигнализация
ОСОБЕННОСТИ
— Уединённый сад, не просматриваемый снаружи
— Частично декоративная лепнина на потолках
— Близость к центру города при тихом расположении
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Окрестности характеризуются престижной застройкой виллами. В непосредственной близости находятся трамвайная линия 38, а также автобусные линии 10A и 39A. Также рядом расположена станция городской электрички Oberdöbling, а до линии метро U6 можно добраться на трамвае №38 примерно за 10 минут. По улице Billrothstraße на автомобиле можно быстро доехать до центра Вены. Объекты повседневной инфраструктуры находятся в пешей доступности, как и детские сады и школы.
Обращаем внимание, что изображения были сгенерированы с использованием искусственного интеллекта.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС