Описание
Вот перевод на русский язык:
Эта великолепная вилла эпохи бидермейер расположена в превосходном месте 19-го района Вены. На общей площади около 300 м², распределённой на три этажа, вас ожидают просторные помещения, обширный сад с высоким уровнем приватности, а также пристроенный гараж на 2 машиноместа.
Вилла с прямым входом в дом из гаража на первом этаже предлагает, помимо двойного гаража, просторный вестибюль с лестницей, ведущей на верхние этажи.
На первом этаже (бельэтаж) расположены представительские помещения виллы. На площади более 100 м² находятся гостиная с прямым выходом на террасу и в сад, кухня с обеденной зоной и кладовой, а также библиотека. Кроме того, на этом уровне размещены две спальни с общей ванной комнатой и гостевой туалет.
Мансардный этаж включает ещё две комнаты, прихожую, ванную комнату с туалетом и душем, гардеробную, а также помещение чердака.
Хозяйственное помещение и различные кладовые также находятся в доме (на первом этаже).
ОСНАЩЕНИЕ:
газовое центральное отопление с радиаторами
внутренние деревянные двери в деревянных коробках, частично со стеклянными вставками
деревянные оконные блоки
паркетные и плиточные полы
частично лепнина на потолках
полностью новая кухня со столешницей из гранита
новая система сигнализации
Здание с мансардной крышей и слегка расчленённым фасадом впечатляет не только своей архитектурой, но и особенно привлекательным расположением участка: сад не просматривается снаружи, что обеспечивает высокий уровень уединения и приватности.
РАСПОЛОЖЕНИЕ
Окружающая застройка представлена преимущественно элитными виллами. Трамвайная линия 38, а также автобусные линии 10A и 39A находятся в непосредственной близости. Также поблизости расположена станция городской электрички S-Bahn Oberdöbling, а сообщение с линией метро U6 обеспечивается трамвайной линией 38 примерно за 10 минут. По улице Billrothstraße на автомобиле можно за короткое время добраться до центра Вены. Магазины повседневного спроса находятся в шаговой доступности. Детские сады и школы также расположены неподалёку.
Энергетический сертификат (общий коэффициент энергоэффективности fGEE и показатель потребности в тепловой энергии HWB) на данный момент не был предоставлен арендодателем/продавцом после разъяснения обязательства его предоставления и будет передан дополнительно после завершения оформления.
Перечень цен
Купить
- комиссия: 3% от покупной цены плюс 20% НДС